2024房屋抵押担保借款合同范本

2024房屋抵押担保借款合同范本合同编号：__________合同双方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条借款金额乙方同意向甲方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.借款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.乙方应在借款期限届满前将借款本息一次性还清。第三条利率及还款方式1.借款利率为年利率__________%，按月计息。2.乙方每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.乙方每月还款日为借款期限内每月__________日，还款方式为转账至甲方指定的银行账户。第四条抵押担保1.乙方将其名下位于__________市（县）__________街道（镇）__________小区的房屋（房产证编号：__________）抵押给甲方作为借款的担保。2.抵押房屋的评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.如乙方未按约定还款，甲方有权依法处置抵押房屋，以偿还借款本息。第五条违约责任1.乙方未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金__________%逐日计收。2.乙方未按约定还款的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即偿还全部借款本息。3.如乙方违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权提前解除本合同。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：2.在签订合同前，请务必认真阅读本合同的全部内容，确保双方权益。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。4.本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格履行。一、附件列表：1.房产证原件及复印件

2.借款人身份证原件及复印件

3.贷款申请表

4.贷款审批文件

5.抵押担保协议

6.房屋评估报告

7.还款计划表

8.授权书（如有）二、违约行为及认定：1.逾期还款：乙方未按约定还款日期支付本金及利息。

2.未按约定用途使用贷款：乙方未按照合同约定的用途使用贷款。

3.提供虚假信息：乙方在申请贷款过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实。

4.未经甲方同意转让财产：乙方在合同履行期间未经甲方同意，不得转让抵押财产。

5.拒绝履行检查职责：乙方拒绝甲方或其委托的第三方对抵押财产进行检查。三、法律名词及解释：1.抵押担保：为确保债务的履行，债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。

2.借款期限：借款方应按约定归还贷款的期限。

3.利率：借款方应支付给贷款方的利息比率。

4.逾期利息：借款方未按约定日期还款所产生的额外利息。

5.违约金：违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款。

解决办法：催收部门电话或上门催收，协商制定还款计划，必要时依法处置抵押财产。2.问题：乙方未按约定用途使用贷款。

解决办法：要求乙方立即改正，并支付违约金。3.问题：乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

解决办法：解除合同，要求乙方立即偿还全部借款本息，并有权依法追究其法律责任。4.问题：乙方未经甲方同意转让财产。

解决办法：要求乙方立即撤销转让行为，并支付违约金。5.问题：乙方拒绝履行检查职责。

解决办法：依法行使检查权，必要时委托第三方进行评估或