2024房地产代建标准协议模板代建

2024房地产代建标准协议模板代建合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（代建方）：__________鉴于甲方为房地产项目开发商，需聘请乙方作为其代建方完成项目的建设任务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲乙双方在房地产代建项目中的权利、义务等事项达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目总投资：__________1.5项目土地使用权证号：__________1.6项目建筑设计方案已获得有关部门批准。二、代建内容2.1乙方负责项目的施工图设计、施工、采购、施工管理、验收、交付使用等工作。2.2乙方应按照甲方的要求，确保项目质量、安全、进度等目标的实现。2.3乙方应承担项目施工过程中产生的费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费、施工机具费、监理费、质量检测费等。2.4乙方应按约定向甲方支付代建管理费。三、合同价格3.1双方确认，本项目的合同价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2合同价格包括但不限于乙方的代建管理费、施工图设计费、施工费、采购费、施工管理费、验收费、交付使用费等。3.3乙方应在合同签订后七个工作日内，向甲方提交项目预算报告，经甲方审核确认后，按照预算执行。四、合同履行4.1甲方应按照合同约定向乙方支付合同价款。4.2乙方应按照合同约定完成项目的建设任务，并保证项目的质量、安全、进度等目标符合甲方要求。4.3乙方应在项目施工过程中，按照甲方要求进行工程变更，确保项目顺利实施。4.4乙方应在项目验收合格后，向甲方交付完整的项目资料。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。5.3合同终止后，乙方应按照甲方要求，完成项目的收尾工作。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方未按照约定完成项目建设的，甲方有权按照合同约定扣除乙方的履约保证金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：1.项目建筑设计方案2.项目预算报告3.履约保证金支付凭证4.代建管理费支付凭证5.工程变更协议6.项目验收报告一、附件列表：1.项目建筑设计方案

2.项目预算报告

3.履约保证金支付凭证

4.代建管理费支付凭证

5.工程变更协议

6.项目验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定向乙方支付合同价款，视为违约。

2.乙方未按照合同约定完成项目建设，视为违约。

3.乙方未按照甲方要求进行工程变更，导致项目无法顺利实施，视为违约。

4.任何一方未按照约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产代建：指房地产项目开发商聘请其他企业或个人作为其代表，完成项目的建设任务。

2.代建方：指被房地产项目开发商聘请，负责完成项目建设任务的企业或个人。

3.委托方：指聘请代建方完成项目建设任务的房地产项目开发商。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法为乙方加大投入，增加施工人员，确保项目按期完成。

2.工程质量问题：解决办法为乙方立即整改，拆除不合格工程，重新建设。

3.合同价款支付纠纷：解决办法为双方按照合同约定，按时支付价款。

4.工程变更争议：解决办法为双方协商一致，签订工程变更协议。

5.不可抗力事件：解决办法为双方协商变更或解除合同。五、所有应用场景：1.房地产开发商聘请代建方完成项目建设。

2.代建方按照开发商要求，完成项目的施工