办公空间租赁合同范本

办公空间租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物及租赁面积1.1甲方出租的办公空间位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的办公空间面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，总计每月租金为__________元。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁物符合乙方正常办公需求，具备相应的使用功能。5.2甲方负责办理租赁物的水、电、燃气、供暖等公共事业费用。5.3甲方应保证租赁物的消防安全，按照相关规定配置消防设施，并定期进行消防安全检查。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用租赁物。6.2乙方应遵守物业管理规定，维护租赁物的正常使用秩序。6.3乙方在租赁期间应自行承担员工伤亡、财产损失等风险，并办理相关保险。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2合同变更或解除后，乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1甲方未按照本合同约定提供租赁物，或乙方未按照本合同约定支付租金，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为__________元。8.2甲方未按照本合同约定保证租赁物使用功能，导致乙方无法正常办公，乙方有权要求甲方赔偿损失。8.3乙方未按照本合同约定合理使用租赁物，导致甲方或第三方损失的，乙方应承担相应责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.办公空间租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物所有权证明文件5.租赁物使用权证明文件6.水、电、燃气、供暖等公共事业费用缴费凭证7.消防安全检查报告8.物业管理制度文件9.保险单据10.合同变更和解除协议11.违约金支付凭证12.损失赔偿计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供租赁物，或乙方未按照合同约定支付租金。2.甲方未按照合同约定保证租赁物使用功能。3.乙方未按照合同约定合理使用租赁物。4.乙方未按照合同约定支付相关费用。5.乙方未按照合同约定维护租赁物正常使用秩序。6.甲方未按照合同约定办理合同登记、备案等手续。7.甲方未按照合同约定退还押金。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.租赁物：指甲方出租给乙方的办公空间。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的办公空间使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合乙方正常办公需求。解决办法：甲方应按照乙方需求进行整改，确保租赁物符合使用功能。2.问题：乙方支付租金出现逾期。解决办法：甲方可提醒乙方按时支付租金，必要时可依法追讨逾期付款违约金。3.问题：租赁物在使用过程中出现故障。解决办法：甲方应负责维修、保养，确保租赁物正常使用。4.问题：乙方在使用租赁物过程中违反物业管理规定。解决办法：甲方应告知乙方遵守物业管理规定，对乙方进行整改。5.问题：合同变更或解除协商不一致。解决办法：双方可寻求专业法律人士进行调解，或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为办公空间所有权人，乙方为办公空间使用方。2.甲方将办公空间出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金。3.甲方保证租赁物符合乙方正常办公需求，乙方合理使用租赁物。4