购房合同（健身房房）

PAGEPAGE1购房合同（健身房房）本购房合同（以下简称“合同”）由以下双方于2024年3月16日签订：甲方（卖方）：地址：乙方（买方）：地址：鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买位于【具体地址】的健身房房（以下简称“房产”），双方经友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于【具体地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米。1.2房产包括健身房、更衣室、办公室等设施。1.3房产所有权归甲方所有，甲方保证房产不存在任何法律纠纷和债务纠纷。第二条房价及支付方式2.1双方同意房产总价为人民币【总价】元（大写：【总价】元整）。2.2乙方应按照以下付款方式支付房款：a)签订本合同之日，支付人民币【首付款】元作为首付款；b)剩余房款人民币【尾款】元，乙方应在房产过户手续办理完毕后【尾款支付期限】日内支付给甲方。第三条房产过户3.1甲方应在收到乙方首付款之日起【过户期限】日内，将房产过户至乙方名下。3.2过户费用由乙方承担。第四条房产交付4.1甲方应在房产过户手续办理完毕后【交付期限】日内，将房产交付给乙方。4.2甲方应保证房产交付时符合正常使用状态，包括但不限于设施设备正常运行、卫生清洁等。第五条违约责任5.1如甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付乙方人民币【违约金】元作为违约金。5.2如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，并支付甲方人民币【违约金】元作为违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：2024年3月16日请注意，以上合同文档仅为参考范例，具体合同内容应根据实际情况进行调整和修改。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师或相关专业人士的意见。2024带目录带附件详细版-购房合同（健身房房）目录一、合同双方二、房产描述三、房价及支付方式四、房产过户五、房产交付六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方甲方（卖方）：地址：乙方（买方）：地址：二、房产描述1.房产位于【具体地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米。2.房产包括健身房、更衣室、办公室等设施。3.房产所有权归甲方所有，甲方保证房产不存在任何法律纠纷和债务纠纷。三、房价及支付方式1.双方同意房产总价为人民币【总价】元（大写：【总价】元整）。2.乙方应按照以下付款方式支付房款：a)签订本合同之日，支付人民币【首付款】元作为首付款；b)剩余房款人民币【尾款】元，乙方应在房产过户手续办理完毕后【尾款支付期限】日内支付给甲方。四、房产过户1.甲方应在收到乙方首付款之日起【过户期限】日内，将房产过户至乙方名下。2.过户费用由乙方承担。五、房产交付1.甲方应在房产过户手续办理完毕后【交付期限】日内，将房产交付给乙方。2.甲方应保证房产交付时符合正常使用状态，包括但不限于设施设备正常运行、卫生清洁等。六、违约责任1.如甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付乙方人民币【违约金】元作为违约金。2.如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，并支付甲方人民币【违约金】元作为违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件附件一：房产平面图附件二：房产设施设备清单附件三：房产过户所需文件清单甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：2024年3月16日请注意，以上合同文档仅为参考范例，具体合同内容应根据实际情况进行调整和修改。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师或相关专业人士的意见。附件列表：1.附件一：房产平面图2.附件二：房产设施设备清单3.附件三：房产过户所需文件清单违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续。认定：以房产过户手续办理完毕之日为基准，超过【过户期限】日视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付房款。认定：以房产过户手续办理完毕之日为基准，超过【尾款支付期限】日视为乙方违约。法律名词及解释：1.房产过户：将房产所有权从卖方转移到买方的法律手续。2.违约金：因一方违约而向另一方支付的赔偿金。3.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房产过户手续复杂，办理时间可能较长。双方应提前了解相关流程，确保在约定时间内完成过户。2.房产设施设备可能存在隐蔽缺陷。双方应在交付前进行全面检查，确保房产符合约定条件。3.付款方式及时间安排可能受到银行贷款政策等因素影响。双方应提前了解相关政策，确保按约定时间完成付款。解决方法：1.针对房产过户手续复杂的问题，双方可以共同委托专业律师或中介机构协助办理，确保流程顺利进行。2.针对房产设施设备隐蔽缺陷的问题，双方应在交付前进行全面检查，并在合同中明确设施设备的质量保证期限。如有问题，应及时修复或更换。3.针付款方式及时间安排的问题，双方可以提前了解银行贷款政策，预留足够的时间办理贷款手续。如有必