互惠共赢房产分配协议书

互惠共赢房产分配协议书合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于乙方愿意接受甲方的条件，参与该房产的分配；双方本着互惠共赢的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1该房产位于__________，房产证号：__________，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房产的土地使用权类型为：__________，土地使用权期限至：__________。第二条合作方式2.1甲方将该房产出租给乙方，乙方作为承租人，享有使用、收益权。2.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3甲方应在租赁开始时向乙方交付该房产，并保证该房产符合租赁目的。2.4乙方应按约定支付租金，并按照甲方的要求合理使用该房产。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为：__________。第四条房产分配4.1双方约定，在该房产租赁期满后，乙方有权按照甲方认可的评估价购买该房产。4.2购买价格按照双方认可的评估价确定，乙方应在租赁期满前__________个月内向甲方提出购买申请。4.3双方应共同选择独立的评估机构，对该房产进行评估。4.4乙方购买该房产后，应继续履行本协议约定的义务。第五条违约责任5.1甲方未按照约定交付房产，或交付的房产不符合租赁目的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.3双方未履行本协议约定的义务，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.评估机构资质证明复印件4.租金支付凭证5.房产买卖合同二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定交付房产，或交付的房产不符合租赁目的：甲方未能在约定时间内交付符合租赁目的的房产，或交付的房产存在重大缺陷，影响乙方使用。2.乙方未按照约定支付租金：乙方未能在约定时间内支付租金，或支付的租金金额不足。3.双方未履行本协议约定的义务：双方在合同履行过程中，未能履行包括但不限于交付房产、支付租金、处理房产分配等约定义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.乙方：指承租甲方房产并享有使用、收益权的一方。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房产使用费用。4.租赁期限：指双方约定的乙方使用房产的时间期限。5.房产分配：指租赁期满后，乙方根据约定享有购买房产的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付问题：如甲方未能按时交付符合租赁目的的房产，乙方可以与甲方协商延期交付或要求甲方承担违约责任。2.租金支付问题：如乙方未能按时支付租金，甲方可以与乙方协商延期支付或要求乙方承担违约责任。3.房产评估问题：如双方对评估价有异议，可以共同选择另一家评估机构进行重新评估。4.房产买卖问题：如乙方在租赁期满后不同意购买房产，甲方不得强迫乙方购买。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产，希望与他