超市租赁合同样本

超市租赁合同样本合同编号：__________第一章：合同双方1.1合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________1.2合同乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第二章：租赁物及租赁用途2.1租赁物：__________位置：__________面积：__________2.2租赁用途：乙方租赁甲方上述物业，仅用于开设超市。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金：乙方每月支付甲方租金人民币__________元整。第四章：租金支付及押金4.1乙方应在每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。4.2乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币__________元整作为押金。租赁期满，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五章：维修及维护5.1甲方应保证租赁物在交付乙方时符合租赁用途，并保证租赁物在租赁期间处于正常使用状态。5.2乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并承担租赁物的日常维护和保养。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3如租赁物出现非因乙方使用不当导致的损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。如甲方未及时维修导致乙方损失，甲方应承担相应责任。第六章：物业管理6.1甲方应提供租赁物的物业管理服务，包括但不限于公共区域清洁、安保、绿化等。6.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，不得擅自改变公共区域的使用性质或占用公共区域。6.3乙方在租赁期间对租赁物进行的装修或改造，必须得到甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。第七章：保险7.1甲方应确保租赁物在交付乙方时已投保了必要的保险，包括火灾、盗窃等。7.2乙方在租赁期间可根据需要自行投保其他保险，费用由乙方承担。7.3如租赁物在租赁期间发生保险事故，乙方应在第一时间通知甲方，并协助甲方办理保险理赔手续。第八章：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，应承担违约责任。8.2如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期天数×日租金×__________%。8.3如乙方擅自改变租赁物的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。第九章：合同的解除和终止9.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付__________个月的租金作为违约金。9.2如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权提前解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金。9.3合同期满，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。如任何一方不再续租，本合同自动终止。第十章：争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。第十一章：不可抗力11.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，受影响的一方应在不可抗力事件发生后__________日内，将情况通知对方，并采取必要的措施减少损失。11.2不可抗力事件包括但不限于战争、火灾、洪水、地震、政府行为等，不可抗力事件的影响程度应由双方协商确定。11.3如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解除或终止合同。因不可抗力事件导致的损失，双方各自承担。第十二章：保密条款12.1双方在履行合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露。12.2保密义务不适用于以下情况：信息已为公众所知；披露信息是法律要求；披露信息是司法或行政机关的要求。12.3如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十三章：通知与送达13.1本合同项下的所有通知、书面函件等，均应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于快递、挂号信、电子邮件等。13.2通知、书面函件等送达对方后，即视为已送达。以电子邮件方式送达的，以邮件发送时间为送达时间。第十四章：合同变更与转让14.1双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签署。14.2未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的任何权利义务转让给第三方。第十五章：附则15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.2本合同自双方签