上海文化中心租赁合同

上海文化中心租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）：上海文化中心地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2合同乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第二章：租赁物基本情况2.1租赁物：上海文化中心内的__________（场地/设施等）位置：__________面积：__________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：__________3.2租赁结束日期：__________3.3若乙方需延长租赁期限，应提前__________天向甲方提出书面申请。第四章：租金及支付方式4.1租金标准：__________4.2租金支付方式：__________4.3租金支付时间：__________4.4逾期支付的违约金：__________第五章：租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围：__________5.2使用要求：__________5.3维护责任：__________5.4损坏赔偿：__________5.5甲方有权对乙方使用租赁物进行监督和检查，乙方应予以配合。第六章：租赁物的变更与转让6.1在租赁期间，乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改变，应征得甲方书面同意。6.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转让、转租、抵押或以其他方式处置给第三方。第七章：保险7.1乙方应自行办理租赁期内租赁物的保险，并承担保险费用。7.2保险金额应不低于租赁物的实际价值。7.3乙方应在保险事故发生后立即通知甲方，并负责办理保险理赔手续。第八章：违约责任8.1甲方违约：若甲方未能履行本合同规定的义务，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。8.2乙方违约：若乙方未能履行本合同规定的义务，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第九章：合同的解除9.1在租赁期内，若乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。9.2在租赁期内，若甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第十章：争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十一章：不可抗力11.1如果任何一方因不可抗力事件无法履行或延迟履行本合同，受影响的一方应在不可抗力事件发生后尽快通知另一方，并在合理时间内提供有关机构出具的不可抗力事件的证明。11.2在不可抗力事件持续期间，双方应尽最大努力减少损失，并协商确定是否继续履行本合同或解除本合同。第十二章：保密条款12.1双方同意，在合同期间和合同终止后，对因履行本合同而获悉的对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。12.2保密义务不适用于以下信息：(i)公开可得的信息；(ii)一方从第三方合法获得且无保密义务的信息；(iii)法律要求披露的信息。第十三章：通知13.1本合同项下的所有通知和其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。13.2通知在以下时间视为送达：(i)如果亲自送达，为送达之日；(ii)如果通过挂号邮件或认可的快递服务，为邮寄之日起第三个工作日。第十四章：适用法律和管辖14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五章：合同的修改和补充15.1本合同的修改和补充均应以书面形式作出，并由双方授权代表签字。15.2修改和补充部分应与本合同具有同等法律效力。附件本合同附件包括但不限于以下内容：附件一：租赁物清单附件二：租金支付计划附件三：租赁物使用指南签字页甲方（出租方）：上海文化中心乙方（承租方）：__________授权代表：__________签订日期：__________请注意，以上内