百货商场租赁合同模板

百货商场租赁合同模板合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁物基本信息2.1租赁物位置2.1.1租赁物位于：________________2.1.2租赁物面积：________________2.2租赁物用途2.2.1租赁物用途为：________________2.2.2承租方应按照出租方规定的用途使用租赁物，如需变更用途，应事先征得出租方同意。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金为每月人民币____元整。3.2.2承租方应在每月的____日前将当月租金支付给出租方。3.2.3租金支付方式为：现金/转账/支付宝/微信支付等。第四章：维修及保养4.1出租方应保证租赁物符合国家安全、消防等相关规定，并负责租赁物的维修及保养。4.2承租方应合理使用租赁物，如因承租方原因导致租赁物损坏，承租方应承担维修及更换费用。4.3出租方应在接到承租方维修通知后，及时进行维修。第五章：违约责任5.1如出租方违反合同约定，导致租赁物无法正常使用，承租方有权要求出租方承担违约责任。5.2如承租方违反合同约定，出租方有权要求承租方承担违约责任。5.3双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生纠纷，应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章：保险6.1出租方应购买租赁物业的火灾保险，并确保保险的有效性覆盖整个租赁期限。6.1.1保险费用由出租方承担，除非双方另有约定。6.2承租方应购买租赁期间的营业中断保险，并确保保险的有效性覆盖整个租赁期限。6.2.1保险费用由承租方承担，除非双方另有约定。6.3如租赁物业发生保险范围内的损失，受损方应立即通知对方，并按照保险公司的要求提供必要的文件和资料。6.3.1出租方应在收到保险公司理赔款项后，及时将属于承租方的部分支付给承租方。第七章：装修与改造7.1承租方在租赁期间对租赁物进行装修或改造，必须事先征得出租方的书面同意。7.1.1装修或改造方案应提交给出租方审核，未经同意，承租方不得擅自进行装修或改造。7.2装修或改造的费用由承租方承担，除非双方另有约定。7.2.1装修或改造完成后，出租方有权对装修或改造的质量进行验收。7.3租赁期满或合同提前终止时，承租方应将租赁物恢复至租赁开始时的状态，除非双方另有约定。第八章：转租与转让8.1承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物全部或部分转租或转让给第三方。8.1.1如承租方违反上述规定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。8.2出租方同意承租方转租或转让的，承租方应将转租或转让的详细情况通知出租方。8.2.1转租或转让后，原合同中出租方与承租方的权利和义务由转租方或受让方继续履行。第九章：合同终止9.1合同一经签订，双方应严格遵守，任何一方不得擅自终止合同。9.1.1如出租方违反合同，承租方有权提前终止合同，并要求出租方承担违约责任。9.2如承租方违反合同，出租方有权提前终止合同，并要求承租方承担违约责任。9.2.1提前终止合同的，应提前通知对方，并按照合同约定办理相关手续。9.3合同期满，承租方需继续租赁的，应提前通知出租方，并重新签订租赁合同。第十章：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。10.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。10.2.1争议解决后，双方应按照解决结果执行，不得再就此争议提起诉讼或仲裁。第十一章：保密条款11.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等机密信息，应予以严格保密。11.1.1保密信息仅限于双方履行合同之目的使用，不得用于其他任何目的。11.2保密义务不适用于以下信息：11.2.1公开可得的信息；11.2.2双方任何一方在未违反保密义务的情况下，从第三方合法获得的信息；11.2.3法律要求或法院、政府部门要求披露的信息。11.3如一方违反保密义务，另一方有权要求违反方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第十二章：不可抗力12.1双方因不可抗力事件无法履行或部分履行合同时，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.1.1不可抗力事件包括但不限于战争、火灾、洪水、地震、罢工、政府行为等。12.2双方在不可抗力事件发生期间，应尽力减少损失，并协商确定合理的解决方案。12.2.1如不可抗力事件持续超过三个月，任何一方均有权解除合同。第十三章：通知与送达13.1双方之间的通知、要求或其他通讯，应以书面形式进行，并送达对方的注册地址或合同指定的通讯地址。13.1.1通知、要求或其他通讯，以传真、电子邮件或其他电子方式送达的，视为有效送达。13.2双方应确保注册地址或合同指定的通讯地址的有效性，如地址变更，应在变更后三日内通知对方。第十四章：适用法律与管辖14.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国法律。14.1.1双方同意，本合同项下的任何争议，应提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。14.2本合同的任何条款如与法律、行政法规相抵触，应按照法律、行政法规执行，但不妨碍其他条款的效力。第十五章：其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.1.1本合同的任何修改、补充，均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。15.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。15.2.1双方应妥善保管本合同，任何一方不得擅自复制、传播或向第三方披露合同内容。附件部分：附件1：租赁物平面图附件2：租赁物交付清单附件3：租赁物维修记录附件4：租金支付凭证签字部分