陶瓷店租赁合同书

陶瓷店租赁合同书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁标的物2.1租赁标的物：陶瓷店2.1.1陶瓷店位置：________________2.1.2陶瓷店面积：________________2.1.3陶瓷店装修情况：________________2.1.4陶瓷店设备设施：________________第三章：租赁期限3.1租赁起始日期：________________3.1.1租赁结束日期：________________3.2租赁期限延长：如双方同意延长租赁期限，应提前____个月书面通知对方。3.3租赁期限届满：租赁期限届满前，双方应协商是否续租。第四章：租金及支付方式4.1租金标准：________________4.1.1租金支付方式：________________4.1.2租金支付周期：________________4.2租金调整：租金在租赁期内每____年调整一次，调整幅度为____%。4.3租金逾期：若承租方逾期支付租金，应按逾期天数支付违约金，违约金为逾期租金的____%。第五章：维修及保养5.1出租方负责维修：出租方应确保陶瓷店设施设备处于正常使用状态。5.1.1维修责任：出租方应在接到承租方通知后____小时内进行维修。5.2承租方负责保养：承租方应按照出租方提供的保养要求对陶瓷店进行日常保养。5.2.1保养责任：承租方应定期检查陶瓷店设施设备，发现问题及时通知出租方。5.3维修及保养费用：租赁期间，非因承租方原因导致的维修费用由出租方承担。因承租方原因导致的维修费用由承租方承担。第六章：使用范围及用途限制6.1使用范围：承租方仅可将陶瓷店用于经营活动，不得用于居住或其他非约定用途。6.1.1经营范围：承租方应遵守出租方规定的经营范围，不得超范围经营。6.2用途变更：承租方如需变更陶瓷店用途，须事先征得出租方书面同意。6.2.1变更手续：承租方应向出租方提交用途变更申请，经出租方审核同意后办理相关手续。6.3禁止行为：承租方不得在陶瓷店内从事违法、违规活动，不得扰民。6.3.1管理规定：承租方应遵守出租方制定的陶瓷店管理规定，维护陶瓷店经营秩序。第七章：装修及改造7.1装修审批：承租方对陶瓷店进行装修或改造，须事先向出租方提出申请，并提交装修方案。7.1.1装修标准：承租方装修应符合出租方规定的装修标准，不得损害陶瓷店结构安全。7.2装修费用：装修及改造费用由承租方承担，除非双方另有约定。7.2.1费用承担：因装修产生的附加费用，如施工期间租金损失，由承租方承担。7.3装修恢复：租赁期满或合同提前解除时，承租方应将陶瓷店恢复至交付状态。7.3.1恢复要求：承租方应在租赁期满前____个月完成陶瓷店恢复工作。第八章：保险责任8.1保险购买：承租方应自行购买陶瓷店经营所需的保险，并确保保险有效期内。8.1.1保险种类：承租方应购买包括但不限于火灾、盗窃等必要的商业保险。8.2保险赔偿：如陶瓷店发生保险事故，承租方应及时通知出租方，并按保险条款办理赔偿。8.2.1赔偿处理：承租方应在保险赔偿范围内优先偿还出租方因保险事故遭受的损失。8.3保险纠纷：如保险赔偿发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成可依法提起诉讼。8.3.1诉讼管辖：保险纠纷诉讼由陶瓷店所在地人民法院管辖。第九章：违约责任9.1违约行为：任何一方违反本合同规定，视为违约。9.1.1违约通知：违约方应在知道或应当知道违约事实发生后____日内通知对方。9.2违约责任：违约方应承担违约造成的损失，并支付违约金。9.2.1违约金计算：违约金为本合同租金总额的____%。9.3违约解除：严重违约时，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿损失。9.3.1解除程序：守约方应向违约方发出书面解除通知，合同自通知到达违约方时解除。第十章：争议解决10.1争议解决方式：双方对合同履行过程中的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.1协商解决：双方应在发生争议后____日内进行协商。10.2仲裁条款：如协商不成，任何一方均有权将争议提交仲裁。10.2.1仲裁机构：争议提交____仲裁委员会仲裁。10.2.2仲裁裁决：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3诉讼管辖：如未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交陶瓷店所在地人民法院诉讼。10.3.1诉讼费用：诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更：双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。11.1.1变更生效：合同变更自双方签署之日起生效。11.2合同解除：在租赁期内，除非出现法定解除情形，否则任何一方不得单方面解除合同。11.2.1法定解除：如出租方或承租方破产、被宣告破产、被解散或被清算，另一方有权解除合同。11.3解除后果：合同解除后，承租方应按约定将陶瓷店交还出租方，出租方应退还已支付但未到期的租金。11.3.1解除手续：合同解除应办理相关手续，包括但不限于退还保证金、交接陶瓷店等。第十二章：不可抗力12.1不可抗力：因不可抗力导致一方或双方无法履行合同义务的，受影响的一方应在不可抗力发生后的合理时间内通知对方。12.1.1不可抗力通知：受影响方应提供有关不可抗力的证明，并尽力减少不可抗力对合同履行的影响。12.2不可抗力后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同或变更合同。12.2.1协商处理：双方应友好协商处理不可抗力事件，尽量减少双方的损失。第十三章：保密条款13.1保密义务：双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息负有保密义务。13.1.1保密期限：保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。13.2泄密责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。13.2.1赔偿范围：赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接经济损失和合理费用。第十四章：通知与送达14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并通过快递、电子邮件或挂号信等方式送达。14.1.1通知地址：双方应提供有效的送达地址，如地址变更，应在变更后____日内通知对方。14.2送达效力：通知自送达对方之日起生效。14.2.1送达证明：如一方要求，另一方应提供送达证明，如快递回执、电子邮件发送记录等。第十五章：其他条款15.1合同完整：本合同构成双方之间关于陶瓷店租赁的全部协议，取代所有以前的口头或书面协议。15.1.1附加条款：如双方有附加条款，应作为附件与本合同一并执行。15.2法律适用：本合同的解释、适用和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2.1法律变更：如法律发生变更，本合同应相应调整，以符合新的法律规定。附件部分：附件1：陶瓷店平面图附件2：陶瓷店装修及设备清单