纺织品加工园区租赁合同

纺织品加工园区租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1.合同甲方（出租方）详细信息1.1.1.企业名称：__________1.1.2.法定代表人：__________1.1.3.联系人：__________1.1.4.联系电话：__________1.1.5.通讯地址：__________1.1.6.邮政编码：__________1.2.合同乙方（承租方）详细信息1.2.1.企业名称：__________1.2.2.法定代表人：__________1.2.3.联系人：__________1.2.4.联系电话：__________1.2.5.通讯地址：__________1.2.6.邮政编码：__________第二章：租赁标的物2.1.租赁标的物基本情况2.1.1.租赁标的物为甲方所有的位于__________的纺织品加工园区，以下简称“租赁标的物”。2.1.2.租赁标的物占地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。2.1.3.租赁标的物内设有生产车间、仓库、办公用房等设施，设施设备完好，符合乙方生产需要。2.2.租赁标的物用途2.2.1.乙方租赁标的物仅用于纺织品的加工生产，不得用于其他用途。2.2.2.乙方在使用租赁标的物期间，应合理使用设施设备，保持租赁标的物的整洁和完好。2.2.3.未经甲方书面同意，乙方不得对租赁标的物进行改造、扩建或者拆除。第三章：租赁期限3.1.租赁期限3.1.1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.1.2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。3.2.租赁期满归还3.2.1.租赁期满或合同提前解除的，乙方应在租赁期满或合同解除之日起__________日内将租赁标的物完好无损地归还甲方。3.2.2.乙方归还租赁标的物时，应保证设施设备完好、清洁，不影响甲方再次出租。第四章：租金及支付方式4.1.租金标准4.1.1.租赁标的物的租金为每月每平方米__________元，总计__________元。4.1.2.租金每年调整一次，调整幅度不超过上一年度居民消费价格指数增长幅度。4.2.租金支付4.2.1.乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。4.2.2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金__________%的滞纳金。4.3.租金发票4.3.1.甲方应在收到乙方租金后__________个工作日内向乙方提供正规发票。第五章：维修及保养5.1.甲方维修及保养责任5.1.1.甲方负责租赁标的物的主体结构、公共设施设备的维修和保养，确保其正常使用。5.1.2.甲方在维修保养前应提前通知乙方，以免影响乙方的正常生产。5.2.乙方维修及保养责任5.2.1.乙方负责租赁标的物内部设施设备的日常维修和保养，确保其正常使用。5.2.2.乙方在生产过程中发现设施设备故障或损坏的，应及时通知甲方，甲方应尽快进行维修。5.3.维修保养费用5.3.1.因甲方原因导致的租赁标的物主体结构、公共设施设备维修保养费用，由甲方承担。5.3.2.因乙方原因导致的租赁标的物内部设施设备维修保养费用，由乙方承担。第六章：使用及管理规定6.1.使用规范6.1.1.乙方在使用租赁标的物期间，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。6.1.2.乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构和用途。6.1.3.乙方应按甲方要求使用租赁标的物内的公共设施和设备，不得损坏或恶意破坏。6.2.安全管理6.2.1.乙方负责租赁标的物内的生产安全，应制定安全生产规章制度，并定期进行安全检查。6.2.2.乙方应遵守甲方制定的消防安全规定，配备必要的消防设施，并定期进行消防演练。6.2.3.乙方应妥善保管租赁标的物内的危险品，防止事故发生。6.3.环保规定6.3.1.乙方应遵守国家环保法律法规，不得排放超标污染物。6.3.2.乙方应采取有效措施，减少生产过程中产生的噪音、粉尘等污染。6.3.3.乙方应妥善处理生产过程中产生的废弃物，不得随意堆放或丢弃。第七章：保险责任7.1.甲方保险责任7.1.1.甲方应对租赁标的物的主体结构进行保险，保险金额应不低于标的物的重建价值。7.1.2.甲方应确保保险期间连续有效，不得中断。7.2.乙方保险责任7.2.1.乙方应对租赁标的物内的生产设备进行保险，保险金额应不低于设备的价值。7.2.2.乙方应为自己的从业人员办理工伤保险，保障从业人员在工作过程中的人身安全。7.3.保险事故处理7.3.1.发生保险事故时，甲乙双方应立即通知保险公司，并按保险公司要求提供相关资料。7.3.2.保险事故处理过程中，甲乙双方应相互配合，共同维护双方的合法权益。第八章：违约责任8.1.甲方违约责任8.1.1.甲方未按约定时间提供租赁标的物的，应支付乙方违约金，违约金为__________元/天。8.1.2.甲方未按约定维修保养租赁标的物的，导致乙方生产受到影响的，应赔偿乙方因此造成的损失。8.2.乙方违约责任8.2.1.乙方未按约定时间支付租金的，应支付甲方滞纳金，滞纳金为逾期租金的__________%。8.2.2.乙方未按约定使用租赁标的物，导致标的物损坏或毁坏的，应承担修复或赔偿责任。8.3.违约处理8.3.1.甲乙双方发生违约行为的，守约方有权要求违约方在__________日内纠正违约行为。8.3.2.如违约方未在规定时间内纠正违约行为的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九章：合同的变更和解除9.1.合同的变更9.1.1.甲乙双方同意变更合同时，应签订书面变更协议，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。9.1.2.合同变更后，甲乙双方应按照变更后的内容履行合同。9.2.合同的解除9.2.1.甲乙双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。9.2.2.合同解除后，甲乙双方应按照解除协议的约定处理合同解除后的相关事宜。第十章：争议解决10.1.协商解决10.1.1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。10.1.2.甲乙双方应共同遵守协商结果，不得反悔。10.2.仲裁解决10.2.1.如协商解决不成，甲乙双方同意将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。10.2.2.仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有法律约束力。10.3.诉讼解决10.3.1.如协商解决不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3.2.诉讼过程中，甲乙双方应依法提供证据，维护自身的合法权益。第十一章：保密条款11.1.保密义务11.1.1.甲乙双方在履行合同过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，应予以严格保密。11.1.2.保密信息包括但不限于产品设计、生产工艺、销售渠道、客户资料等。11.2.保密期限11.2.1.保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后__________年内继续有效。11.2.2.如法律另有规定，保密期限应延长至法律规定的期限。11.3.保密违约责任11.3.1.违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。11.3.2.违约方还应承担对方因维权所产生的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第十二章：不可抗力12.1.不可抗力定义12.1.1.不可抗力指甲乙双方在合同履行过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.1.2.不可抗力包括自然灾害、战争、政治动荡、法律变更等。12.2.不可抗力影响12.2.1.发生不可抗力事件，影响甲乙双方履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在__________日内提供相关证明。12.2.2.受影响方因不可抗力无法履行合同的，可免除违约责任。12.3.不可抗力处理12.3.1.甲乙双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件造成的影响。12.3.2.不可抗力事件消除后，甲乙双方应继续履行合同。第十三章：合同转让13.1.合同转让条件13.1.1.未经对方书面同意，甲乙双方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.1.2.如法律另有规定，应从其规定。13.2.合同转让程序13.2.1.经对方书面同意转让的，转让方应将转让事宜通知对方，并办理相关手续。13.2.2.转让方应保证受让方具备履行合同的能力，否则转让方应承担由此产生的法律责任。13.3.合同转让效力13.3.1.合同转让生效后，受让方取代转让方成为合同的当事人，享有合同权利，承担合同义务。13.3.2.转让方不再享有合同权利，不承担合同义务，但转让方在合同履行过程中的违约行为，仍应由转让方承担责任。第十四章：通知与送达14.1.通知方式14.1.1.甲乙双方之间的通知应以书面形式送达，包括但不限于传真、电子邮件、快递等方式。14.1.2.通知送达应以对方实际收到为准。14.2.通知效力14.2.1.通知自送达对方之日起生效。14.2.2.通知送达后，对方未在规定时间内提出异议的，视为对方已认可通知内容。14.3.送达地址14.3.1.甲乙双方应提供有效的送达地址，如地址变更，应在变更后__________日内通知对方。14.3.2.甲乙双方未提供有效送达地址或地址变更未通知对方的，对方按照原地址送达的，视为已送达。第十五章：附则15.1.合同效力15.1.1.本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。15.1.2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.2.合同附件15.2.1.本合同附件包括但不限于：租赁标的物设施设备清单、安全生产规章制度等。15.2.2.附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。15.3.其他约定15.3.1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15