佛山市商业租赁合同范本

佛山市商业租赁合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁物基本情况2.1租赁物位置2.1.1租赁物位于：____________________2.1.2租赁物的门牌号：_______________2.2租赁物的用途2.2.1租赁物用途为：_________________2.2.2承租方应按照出租方的要求合理使用租赁物。第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1租赁期限自：____________________起。3.2租赁结束日期3.2.1租赁期限至：____________________止。3.3租赁期满后的续租3.3.1租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。第四章：租金及支付方式4.1租金数额4.1.1承租方应向出租方支付的租金为：____________________元/月。4.2租金支付时间4.2.1承租方应于每月的：____________________日前将当月租金支付给出租方。4.3租金支付方式4.3.1承租方可以选择以下方式支付租金：现金、转账、支付宝、微信等。第五章：维修及保养5.1出租方的维修责任5.1.1出租方应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件。5.1.2出租方应在租赁期间对租赁物进行定期检查和维护。5.2承租方的保养责任5.2.1承租方应合理使用租赁物，并做好日常保养工作。5.2.2承租方发现租赁物存在问题时，应及时通知出租方进行维修。第六章：使用及变更6.1使用范围6.1.1承租方应在租赁物范围内进行经营活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.1.2如承租方需对租赁物进行装修或改造，应事先征得出租方书面同意，并遵守相关法规。6.2使用要求6.2.1承租方应合理使用租赁物，确保租赁物的正常使用和维护。6.2.2承租方应遵守出租方制定的租赁物使用规定，不得进行违法活动。6.3变更通知6.3.1如承租方需变更租赁物的使用目的或进行重大改造，应提前一个月书面通知出租方。6.3.2出租方有权要求承租方恢复租赁物原状或赔偿因此造成的损失。第七章：保险责任7.1出租方的保险责任7.1.1出租方应购买租赁物的财产保险，并确保保险期间覆盖租赁期限。7.1.2出租方应在保险事故发生后及时通知保险公司，并协助承租方处理保险理赔事宜。7.2承租方的保险责任7.2.1承租方应自行购买与租赁物使用相关的其他保险，如责任保险、意外伤害保险等。7.2.2承租方应在保险事故发生后及时通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明和资料。第八章：违约责任8.1出租方的违约责任8.1.1如出租方未能履行合同约定的维修义务，导致租赁物无法正常使用，应承担相应的违约责任。8.1.2出租方违反合同规定，提前解除合同或擅自提高租金的，应支付违约金并赔偿承租方的损失。8.2承租方的违约责任8.2.1承租方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金。8.2.2承租方违反合同规定，擅自改变租赁物用途或进行违法活动的，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。第九章：合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2出租方或承租方违反合同规定，经催告后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除合同。9.2合同解除后的处理9.2.1合同解除后，承租方应在规定时间内将租赁物返还出租方。9.2.2出租方应在扣除相关费用后，将剩余租金和押金无息退还承租方。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。10.2争议解决费用的负担10.2.1除非法律另有规定，因履行本合同所发生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。10.2.2如因出租方或承租方的违约行为导致争议，违约方应承担因此产生的所有费用。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用上述保密信息。11.2保密期限11.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后三年内仍然有效。11.2.2如法律另有规定，保密义务应延长至法律规定的期限。11.3保密违约责任11.3.1违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。11.3.2如因违反保密义务导致对方商誉受损，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方在合同履行过程中产生的知识产权，除另有约定外，各自享有。12.1.2承租方在使用租赁物过程中所创造的知识产权，归承租方所有。12.2知识产权许可12.2.1出租方不得未经承租方书面同意，使用承租方的知识产权。12.2.2承租方在租赁期间，有权使用出租方提供的知识产权，但不得转让或授权第三方使用。12.3知识产权保护12.3.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权权益。12.3.2如一方发现对方侵犯其知识产权，应及时通知对方，并采取必要措施予以制止。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指双方在合同签订时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政治动荡、法律变更等。13.2不可抗力通知13.2.1遇到不可抗力情况的一方，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。13.2.2双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否解除合同或变更合同内容。13.3不可抗力后果13.3.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。13.3.2双方应积极采取措施减轻不可抗力造成的影响，并在可能的情况下继续履行合同。第十四章：合同变更与转让14.1合同变更14.1.1双方同意变更合同时，应签订书面变更协议，并按照原合同约定的程序生效。14.1.2合同变更不影响双方在变更前所享有的权利和承担的义务。14.2合同转让14.2.1出租方或承租方如需转让合同权利和义务，应事先征得对方书面同意。14.2.2合同转让不影响原合同的法律效力，转让方应保证受让方履行原合同约定的义务。第十五章：其他条款15.1合同完整性和可分割性15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了之前的所有口头或书面协议。15.1.2如本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。15.2法律适用和管辖15.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，