酒店式办公售房合同范本

酒店式办公售房合同范本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义本合同中，除非上下文另有要求，以下词语具有以下含义：1.1.1“合同方”指以下指定的合同双方。1.1.2“售房方”指合同编号所示甲方。1.1.3“购房方”指合同编号所示乙方。1.1.4“酒店式办公房”指本合同所述之房产。1.1.5“合同价格”指购房方购买酒店式办公房所应支付的金额。1.1.6“交付日期”指售房方将酒店式办公房交付给购房方的日期。第二章合同价格与支付方式2.1合同价格2.1.1购房方同意购买酒店式办公房，合同价格为人民币【】元整。2.1.2合同价格已包括酒店式办公房的全部费用，包括但不限于购房款、装修款、家具款等。2.2支付方式2.2.1购房方应按照以下方式支付合同价格：a)购房方应于本合同签订之日起【】日内支付合同价格的【】%作为定金；b)购房方应于交付日期之前支付合同价格的剩余【】%。第三章房产交付与验收3.1交付日期3.1.1售房方应于合同签订之日起【】日内将酒店式办公房交付给购房方。3.2验收3.2.1购房方有权在交付日期对酒店式办公房进行验收。3.2.2若购房方对酒店式办公房存在任何异议，购房方应在验收日期起【】日内以书面形式通知售房方。第四章维修与保养4.1维修4.1.1售房方应保证酒店式办公房在交付日期时符合约定的质量标准。4.1.2在购房方按照约定支付合同价格后，售房方应承担酒店式办公房的维修责任。4.2保养4.2.1购房方应按照售房方提供的保养指南对酒店式办公房进行定期保养。第五章违约与解除5.1违约5.1.1若任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方承担违约责任。5.1.2若购房方未按照约定支付合同价格，售房方有权解除本合同，并要求购房方支付违约金。5.2解除5.2.1在购房方未按照约定支付合同价格的情况下，售房方有权解除本合同。5.2.2在售房方未按照约定交付酒店式办公房的情况下，购房方有权解除本合同。第六章产权转移与登记6.1产权转移6.1.1售房方应在交付日期将酒店式办公房的产权转移给购房方。6.1.2产权转移所需的全部文件和费用应由售房方负责办理和支付。6.2登记手续6.2.1购房方应在产权转移完成后【】日内，与售房方共同办理产权登记手续。6.2.2登记手续所需的文件和费用应由购房方负责办理和支付。第七章使用与物业管理7.1使用权7.1.1购房方在支付合同价格后，享有酒店式办公房的使用权。7.1.2购房方应合理使用酒店式办公房，不得用于违法活动。7.2物业管理7.2.1酒店式办公房所在楼宇的物业管理由售房方指定的物业管理公司负责。7.2.2购房方应遵守物业管理规定，并按时缴纳物业管理费。第八章保修与赔偿责任8.1保修期限8.1.1售房方对酒店式办公房的主体结构提供【】年的保修服务。8.1.2售房方对酒店式办公房的装修和设备提供【】年的保修服务。8.2赔偿责任8.2.1若酒店式办公房存在质量问题，售房方应负责修复，并承担因此给购房方造成的损失。8.2.2若购房方在使用过程中因自身原因导致酒店式办公房损坏，购房方应自行承担修复费用。第九章不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。9.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。9.2不可抗力的影响9.2.1若任何一方因不可抗力事件无法履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。9.2.2受不可抗力事件影响的一方不承担违约责任，但应尽力减轻对方损失。第十章争议解决与法律适用10.1争议解决10.1.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.1.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2法律适用10.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.2.2本合同任何条款如有与中华人民共和国法律相抵触的，该条款将按法律规定解释，但不影响其他条款的效力。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息、客户信息等保密信息（以下简称“保密信息”）予以严格保密。11.1.2除非法律另有规定或得到对方的书面同意，否则任何一方不得直接或间接地使用、披露、传播或以任何方式泄露保密信息。11.2保密期限11.2.1本合同第11.1条规定的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后【】年止。11.2.2尽管有第11.2.1款的规定，对于在本合同终止后仍然有效的保密信息，本合同第11.1条规定的保密义务应继续有效，直至该等信息不再具有保密性质。第十二章违约责任12.1违约行为12.1.1任何一方违反本合同的任何条款，均视为违约行为。12.1.2违约方应承担因违约行为给守约方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、律师费、诉讼费等。12.2违约处理12.2.1发生违约行为时，守约方有权要求违约方立即停止违约行为，并采取必要的措施消除违约后果。12.2.2守约方有权根据违约行为的严重程度，选择要求违约方支付违约金或解除本合同。第十三章合同的变更与终止13.1合同的变更13.1.1双方同意，本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。13.1.2任何对本合同的修改或补充均不得对已履行完毕的部分产生追溯力。13.2合同的终止13.2.1在合同履行期间，如发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，任何一方均有权书面通知对方终止本合同。13.2.2在合同履行期间，如一方发生重大违约行为，守约方有权书面通知对方终止本合同。第十四章知识产权14.1知识产权归属14.1.1双方确认，本合同标的物所涉及的知识产权（包括但不限于专利权、商标权、著作权等）归【】方所有。14.1.2双方同意，未经知识产权权利人书面同意，不得使用、复制、传播或以任何方式侵犯对方的知识产权。14.2知识产权侵权14.2.1如一方发现对方侵犯其知识产权，应立即通知对方，并提供相应的证明材料。14.2.2侵权方应在接到通知后【】日内停止侵权行为，并承担因此给对方造成的损失。第十五章附加条款15.1本合同的任何附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.2本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。附件：附件