图书馆租赁合同文本

图书馆租赁合同通用文本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本图书馆租赁合同通用文本及其附件。1.1.2“出租方”指甲方，即图书馆的所有者或管理者。1.1.3“承租方”指乙方，即租赁图书馆场地的一方。1.1.4“租赁场地”指出租方提供给承租方的图书馆场地。1.1.5“租赁期限”指本合同规定的租赁起始日至终止日。1.2术语1.2.1“正常使用”指租赁场地按照约定的用途进行使用。1.2.2“维修”指租赁场地的日常维护和保养。1.2.3“租金”指承租方支付给出租方的租赁费用。第二章租赁场地与用途2.1租赁场地2.1.1出租方将位于_______（地址）的图书馆场地出租给承租方。2.1.2租赁场地的面积、格局和设施等以附件一为准。2.2用途2.2.1承租方租赁场地的用途为_______（用途）。2.2.2承租方应确保租赁场地用于约定用途，不得擅自改变。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.1.2租赁期满后，双方如需续租，应提前_______日书面通知对方。3.2租金3.2.1承租方应按照约定的方式和时间向出租方支付租金。3.2.2租金标准为_______元/平方米/月，总计_______元。3.2.3租金支付方式为每_______个月支付一次，每次支付_______元。第四章维修与保养4.1维修4.1.1出租方应确保租赁场地及设施处于正常使用状态。4.1.2出租方负责租赁场地及设施的维修，承租方应予以配合。4.2保养4.2.1承租方应按照约定的方式对租赁场地进行日常保养。4.2.2出租方有权对承租方的保养情况进行检查，并提出整改要求。第五章违约责任5.1违约行为5.1.1任何一方违反本合同约定的义务，视为违约。5.1.2出租方未能按约定时间提供租赁场地或设施，视为违约。5.1.3承租方逾期支付租金或违反租赁场地的用途，视为违约。5.2违约责任5.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.2.2违约金的标准为违约行为所涉金额的_______%。5.2.3守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同。5.2.4因违约行为给对方造成损失的，违约方应予以赔偿。5.3违约处理5.3.1出现违约行为时，守约方有权书面通知违约方纠正违约行为。5.3.2违约方应在收到通知后_______日内纠正违约行为，否则守约方有权解除合同。5.3.3解除合同后，违约方应按照约定承担相应的法律责任。第六章保密条款6.1保密义务6.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。6.1.2保密信息的范围包括但不限于合同内容、商业计划、客户信息、技术资料等。6.2保密期限6.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。6.2.2尽管本合同终止或履行完毕，双方仍应对在合同履行期间所获悉的保密信息承担保密义务，直至保密信息自行公开或被合法公开。6.3保密责任6.3.1双方违反保密义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.3.2违约金的标准为违约行为所涉金额的_______%。6.4保密例外6.4.1双方因法律、法规、行政规章或司法程序等强制性规定必须披露保密信息的，不视为违约。6.4.2双方因履行本合同需要向特定第三方披露保密信息的，应事先取得对方的书面同意。第七章争议解决7.1协商解决7.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.1.2协商解决争议的期限为_______日，自争议发生之日起计算。7.2仲裁7.2.1如协商解决不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。7.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.3诉讼7.3.1在仲裁过程中，双方同意放弃对法院的管辖权。7.3.2如一方违反仲裁协议，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章合同的变更与解除8.1合同的变更8.1.1双方同意变更本合同的，应书面签订变更协议，并作为本合同的附件。8.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同的解除8.2.1双方同意解除本合同的，应书面签订解除协议。8.2.2出现下列情形之一，任何一方有权解除本合同：8.2.2.1另一方违反本合同，经催告后在合理期限内仍未纠正；8.2.2.2另一方发生重大违约行为，致使合同无法继续履行；8.2.2.3另一方被宣告破产或被依法解散。8.3合同解除的后果8.3.1合同解除后，双方应根据合同约定和法律规定承担相应的后果。8.3.2合同解除不影响双方在合同解除前所享有的权利和承担的义务。第九章不可抗力9.1不可抗力9.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、罢工等。9.1.2双方因不可抗力无法履行合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。9.2不可抗力的后果9.2.1双方因不可抗力无法履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。9.2.2双方应积极采取措施减轻不可抗力造成的影响，并在可能的情况下继续履行合同。第十章其他条款10.1完整协议10.1.1本合同及其附件构成双方的完整协议，取代了双方此前就本合同标的达成的所有口头和书面协议。10.1.2双方同意，本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签署。10.2法律适用与管辖10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方同意，本合同的法律适用不受双方国籍、住所或营业地的影响。10.3通知与送达10.3.1双方之间的通知和文件应以书面形式送达对方的注册地址或双方另行约定的地址。10.3.2通知和文件在送达对方注册地址或约定地址后，视为已送达。10.4分割与独立性10.4.1本合同的条款和附件是可分割的，如某条款或附件被认定为无效或不可执行，不影响其他条款和附件的效力。10.4.2本合同中的条款和附件各自独立，互不影响，除非本合同另有规定第十一章使用与维护11.1使用要求11.1.1承租方应按照约定的用途使用租赁场地，并遵守相关法律法规及出租方的管理制度。11.1.2承租方不得将租赁场地用于违法活动，不得擅自改变租赁场地的结构和设施。11.2维护责任11.2.1出租方负责租赁场地及设施的维修和保养，确保其处于正常使用状态。11.2.2承租方应合理使用租赁场地及设施，并承担因使用不当导致的损坏赔偿责任。第十二章保险12.1保险责任12.1.1出租方应购买租赁场地的财产保险，并确保保险期间涵盖整个租赁期限。12.1.2承租方应根据实际需要购买租赁场地的其他保险，如责任保险、意外伤害保险等。12.2保险赔偿12.2.1发生保险事故时，出租方和承租方应按照保险合同的约定，向保险公司提出赔偿请求。12.2.2保险赔偿款项应用于修复或重建租赁场地及设施，或按照合同约定进行其他用途。第十三章违约赔偿13.1违约赔偿范围13.1.1双方违反合同约定的，应承担违约赔偿责任，包括但不限于因违约行为导致的直接损失和间接损失。13.1.2违约赔偿范围包括因违约行为导致的租金损失、场地使用损失、维修费用、律师费用等。13.2违约赔偿方式13.2.1双方应在合同中约定违约赔偿方式，可以是一次性赔偿或分期赔偿。13.2.2违约方应在合同约定的期限内支付违约赔偿款项，否则守约方有权采取法律手段追讨。第十四章合同的转让与分包14.1合同转让14.1.1出租方和承租方均可将本合同全部或部分转让给第三方，但应事先取得对方的书面同意。14.1.2合同转让不影响转让方在合同中的权利和义务，受让方应承担转让方的全部义务。14.2分包14.2.1承租方不得将租赁场地全部或部分分包给第三方使用，除非得到出租方的书面同意。14.2.2分包方在使用租赁场地时应遵守本合同的相关条款，承租方应对分包方的行为承担连带责任。第十五章合同的终止与清算15.1合同终止15.1.1合同在租赁期限届满或双方协商一致解除时终止。15.1.2出现不可抗力等法定情形时，合同可以提前终止。15.2清算15.2.1合同终止后，双方应根据合同约定进行清算，包括租金结算、场地及设施移交等。15.2.2双方应在合同终止后_______日内完成清算，并签署清算协议。附件部分：附件一：租赁场地平面图附件二：租赁场地设施清单附件三：维修保养记录附件四：保险合同附件五：租金支付凭证签字部分：出租方（甲方）：____________________代表人：_________________