商业中心使用协议书

商业中心使用协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（以下简称“甲方”）：1.1.1名称：____________________1.1.2统一社会信用代码：____________________1.1.3地址：____________________1.1.4联系人：____________________1.1.5联系电话：____________________1.2合同乙方（以下简称“乙方”）：1.2.1名称：____________________1.2.2统一社会信用代码：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4联系人：____________________1.2.5联系电话：____________________第二章：合同标的2.1合同标的为甲方提供给乙方的商业中心使用权益，包括但不限于：2.1.1商业中心内的商铺租赁权；2.1.2商业中心内的广告发布权；2.1.3商业中心内的公共区域使用权；2.1.4其他相关权益。第三章：合同期限3.1合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四章：租金及费用4.1租金4.1.1乙方应按照甲方规定的标准支付租金，租金支付方式为每季度支付一次；4.1.2租金标准为每平方米____元/月，租金总额为____元/季度；4.1.3租金支付时间为每季度最后一个月的25日前。4.2其他费用4.2.1乙方使用商业中心期间产生的物业管理费、水电费等其他费用，由乙方承担；4.2.2物业管理费标准为每平方米____元/月，水电费按照实际使用量计费。第五章：权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权对商业中心进行统一规划、招商和管理；5.1.2甲方应保证商业中心的正常运营，为乙方提供良好的经营环境；5.1.3甲方应负责商业中心的公共设施及设备的维护和保养；5.1.4甲方应协助乙方办理相关证照手续。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照合同约定使用商业中心的各项权益；5.2.2乙方应按照甲方规定的经营范围开展经营活动；5.2.3乙方应遵守商业中心的各项管理制度，服从甲方的统一管理；5.2.4乙方应按时足额支付租金及其他相关费用。第六章：商铺使用6.1商铺使用6.1.1乙方有权使用甲方指定的商铺进行经营活动；6.1.2乙方应按照甲方规定的经营范围和经营方式进行经营；6.1.3乙方不得擅自改变商铺的结构、设施和用途；6.1.4乙方应合理使用商铺，保持商铺的整洁和良好状态。第七章：广告发布7.1广告发布权7.1.1乙方有权在商业中心内发布广告，提升自身品牌形象；7.1.2乙方发布广告应遵守相关法律法规和甲方规定；7.1.3乙方应保证广告内容真实、合法，不得侵犯他人权益；7.1.4乙方发布广告不得影响商业中心的整体形象和其他商户的利益。第八章：公共区域使用8.1公共区域使用权8.1.1乙方有权使用商业中心的公共区域进行经营活动；8.1.2乙方使用公共区域应遵守甲方规定，不得影响其他商户和顾客；8.1.3乙方不得在公共区域堆放杂物、摆放广告牌等影响整体环境；8.1.4乙方应保持公共区域的整洁和良好状态。第九章：维修与保养9.1维修与保养9.1.1甲方负责商业中心公共设施及设备的维修和保养；9.1.2乙方负责商铺内设施及设备的维修和保养；9.1.3甲方应在接到乙方报修后及时进行维修，确保商业中心正常运营；9.1.4乙方不得擅自拆卸、改装商业中心公共设施及设备。第十章：违约责任10.1违约责任10.1.1若甲方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失；10.1.2若乙方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失；10.1.3甲乙双方应积极履行合同义务，避免违约行为的发生；10.1.4双方应友好协商解决合同履行过程中的争议和问题。第十一章：合同解除11.1合同解除11.1.1在合同期限内，甲乙双方应遵守合同约定，不得擅自解除合同；11.1.2如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同；11.1.3如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失；11.1.4合同解除后，乙方应在甲方规定的时间内将商铺恢复原状，并将相关物品搬离。第十二章：争议解决12.1争议解决12.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；12.1.2若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决；12.1.3争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行合同的其他条款；12.1.4诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十三章：保密条款13.1保密条款13.1.1甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密；13.1.2未经对方书面同意，甲乙任何一方不得向第三方泄露或披露上述信息；13.1.3保密义务不因合同终止而终止，仍对甲乙双方具有约束力；13.1.4若一方违反保密义务，导致对方损失，应承担相应的赔偿责任。第十四章：不可抗力14.1不可抗力14.1.1甲乙双方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行合同，应及时通知对方；14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政策变动等；14.1.3受不可抗力影响的一方应提供相关证明，双方应协商延长合同期限或解除合同；14.1.4因不可抗力导致的损失，甲乙双方互不承担赔偿责任。第十五章：其他条款15.1其他条款15.1.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；15.1.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；15.1.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份；15.1.4本合同附件为本合同不可分割的一