2024房地产面积差异补充协议

2024房地产面积差异补充协议合同编号：__________单位名称：________________________单位地址：________________________法定代表人：_____________________联系电话：_____________________单位名称：________________________单位地址：________________________法定代表人：_____________________联系电话：_____________________鉴于：2.双方在主合同中约定，房屋的面积为实际交付时的实际面积，并约定如果实际面积与合同约定面积存在差异，双方将根据本协议的约定处理；3.为了保障双方的合法权益，经双方友好协商，就项目房屋面积差异处理事宜达成本协议。第一条面积差异处理1.1本协议所称的“面积差异”是指实际交付时房屋的实际面积与合同约定面积之间的差异。1.2面积差异的计算方法如下：（1）实际面积大于合同约定面积的，面积差异=实际面积合同约定面积；（2）实际面积小于合同约定面积的，面积差异=合同约定面积实际面积。（1）甲方按实际面积交付房屋，并按照实际面积计算房价款；（2）甲方按合同约定面积交付房屋，并按照合同约定面积计算房价款，同时向乙方支付面积差异部分的房价款。（1）甲方按实际面积交付房屋，并按照实际面积计算房价款；（2）甲方按合同约定面积交付房屋，并按照合同约定面积计算房价款，同时向乙方支付面积差异部分的房价款。第二条面积差异的处理程序2.1实际交付房屋时，甲方应向乙方提供《房屋面积实测报告》。2.2乙方应在收到《房屋面积实测报告》后7个工作日内，向甲方提出书面形式的面积差异处理要求。2.3甲方应在收到乙方书面面积差异处理要求后15个工作日内，按照本协议的约定处理面积差异。第三条违约责任3.1如果甲方未按照本协议的约定处理面积差异，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为面积差异部分房价款的20%。3.2如果乙方未按照本协议的约定提出面积差异处理要求，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币______元。第四条其他约定4.1本协议与主合同不可分割，为本协议的一部分，与主合同具有同等法律效力。4.2本协议的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。4.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房地产买卖合同（主合同）2.房屋面积实测报告3.实际交付房屋的图纸或规划文件4.房屋面积差异处理协议（本协议）二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议的约定处理面积差异，包括但不限于未按时提供《房屋面积实测报告》、未按照本协议的约定时间处理面积差异等。2.乙方未按照本协议的约定提出面积差异处理要求，包括但不限于未在规定时间内提出书面面积差异处理要求等。三、法律名词及解释：1.实际面积：指实际交付时房屋的实际面积。2.合同约定面积：指主合同中约定的房屋面积。3.面积差异：指实际面积与合同约定面积之间的差异。4.房价款：指按照房屋面积计算的购房款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时提供《房屋面积实测报告》：乙方应催告甲方按时提供，如果甲方仍不提供，乙方有权要求解除合同并要求甲方退还已支付的购房款。2.乙方未在规定时间内提出书面面积差异处理要求：乙方应尽快提出书面要求，如果乙方未提出书面要求，甲方有权按照合同约定交付房屋并按照合同约定面积计算房价款。3.甲方未按照本协议的约定处理面积差异：乙方有权要求甲方按照本协议的约定处理面积差异，并有权要求甲方支付违约金。4.乙方未按照本协议的约定提出面积差异处理要求：甲方有权要求乙方按照本协议的约定提出书面面积差异处理要求，并有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：本补充协议适用于