2024房产出售合同

2024房产出售合同合同编号：__________卖方：全名：____________________地址：____________________联系电话：________________法定代表：________________买方：全名：____________________地址：____________________联系电话：________________法定代表：________________第一条房产描述1.1房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房产证号：________________。1.3房产的现状：________________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买上述房产。2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，买方应按照贷款银行的要求，在房产过户手续办理完毕后，一次性支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给买方。3.2双方应共同配合，尽快办理房产过户手续。3.3房产过户手续办理完毕后，卖方应将房产的所有钥匙、证件等交给买方。第四条违约责任4.1如果卖方未能按照本合同约定的时间交付房产，应支付违约金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元给买方。4.2如果买方未能按照本合同约定的时间支付房款，应支付违约金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元给卖方。第五条其他约定5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.房产平面图

3.卖方身份证明原件及复印件

4.买方身份证明原件及复印件

5.贷款银行所需文件

6.房产过户所需文件

7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照合同约定时间交付房产，即构成违约。

2.买方未能按照合同约定时间支付房款，即构成违约。

3.任何一方未能履行合同约定的其他义务，即构成违约。

4.违约行为的认定应以合同条款和相关法律法规为依据。三、法律名词及解释：

1.卖方：指房产的合法所有权人。

2.买方：指购买房产的一方。

3.房产：指位于特定地址的房产。

4.首付款：指买方在签订合同时应支付给卖方的款项。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产交付时间延误：

解决办法：卖方应支付违约金，买方有权要求延长交付时间。

2.买方支付房款延误：

解决办法：买方应支付违约金，卖方有权要求买方立即支付房款。

3.房产过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应加强沟通，配合相关政府部门加快办理速度。

4.房产现状与合同描述不符：

解决办法：双方应共同协商，根据实际情况进行调整。五、所有应用场景：

1.卖方愿意出售位于特定地址的房产