2024房地产代理合同汇编

2024房地产代理合同汇编合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于__________（项目地点）的房地产项目，该项目包含__________栋住宅楼、__________栋商业楼及__________配套设施，乙方为具备房地产代理资质的企业，愿意为甲方提供房地产代理服务，现双方本着平等互利的原则，就甲方委托乙方代理销售/出租该项目房地产事宜，达成如下协议：一、代理范围及期限1.1乙方代理销售的房地产项目为甲方位于__________（项目地点）的__________（项目名称）项目，包含__________栋住宅楼、__________栋商业楼及__________配套设施。1.2乙方代理期限自双方签订本合同之日起至__________年__________月__________日止。二、代理权限2.1乙方在本合同约定的代理期限内，享有对甲方房地产项目的独家代理权，甲方不得直接或间接与第三方进行销售/出租合作。2.2乙方应按照甲方的要求，开展销售/出租活动，并确保销售/出租价格不低于甲方确定的最低销售/出租价格。三、代理费用及支付方式3.1乙方代理销售/出租房地产项目的费用为销售额/租金的__________%。3.2甲方应在每月__________日前，向乙方支付上一月代理费用的__________%，剩余费用在代理期限结束后一次性支付。3.3甲方支付代理费用后，乙方应向甲方提供相应的销售/出租业绩报告。四、销售/出租指标4.1乙方代理期限内，应完成甲方确定的销售/出租指标，如未能完成，乙方应按照甲方要求的__________%承担违约责任。4.2甲方应根据市场情况，合理制定销售/出租指标，并给予乙方必要的支持和配合。五、保密条款5.1双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2保密期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的__________%。6.2甲方未按约定支付代理费用，乙方有权终止本合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（委托方）的企业法人营业执照副本复印件2.乙方（代理方）的房地产代理资质证书复印件3.项目地点地理位置示意图4.项目规划许可证复印件5.项目建筑设计图纸6.项目销售/出租宣传资料7.代理费用支付凭证8.销售/出租业绩报告9.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付代理费用，乙方有权终止本合同，并要求甲方支付违约金。3.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密和机密信息。4.甲方直接或间接与第三方进行销售/出租合作，违反独家代理权约定。5.乙方未按照甲方要求开展销售/出租活动，导致销售/出租价格低于甲方确定的最低价格。三、法律名词及解释：1.房地产代理：指房地产经纪机构及从事房地产经纪活动的自然人根据委托人的要求，为委托人提供房地产买卖、租赁等服务并收取佣金的行为。2.独家代理：指房地产开发企业在一定时期内，将房地产项目的销售/出租权唯一授权给经纪机构的行为。3.代理费用：指房地产经纪机构为完成房地产代理业务，向委托人收取的服务费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对对方的商业秘密和机密信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付代理费用：乙方应及时与甲方沟通，催缴代理费用；如甲方仍不支付，乙方有权终止合同，并依法向法院提起诉讼。3.泄露商业秘密和机密信息：发现泄露情况，立即启动应急预案，采取补救措施，如涉及违约，依法向违约方追责。4.甲方直接或间接与第三方合作：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方停止违约行为；如甲方不停止，乙方有权终止合同，并依法向法院提起诉讼。5.销售/出租价格低于最低价格：乙方应与甲方沟通，调整销售/出租策略；如甲方不同意，按照合同约定承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产经纪机构。2.甲方拥有房地产项目，需要乙方提供代理销售/出租服务。3.乙方具备房地产代理资质，愿意为甲