2024房契合同下载

2024房契合同合同编号：__________一、甲方（出卖人）1.1名称（姓名）：________________

1.2地址：________________

1.3法定代表人（负责人）：________________

1.4联系电话：________________

1.5电子邮箱：________________二、乙方（买受人）2.1名称（姓名）：________________

2.2地址：________________

2.3法定代表人（负责人）：________________

2.4联系电话：________________

2.5电子邮箱：________________第一条房产描述1.1该房产位于______市______区______街道______号，房屋产权证号：______。

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋所有权性质：________________

1.4土地使用权性质：________________

1.5土地使用权终止日期：________________第二条购买价格2.1乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照甲方指定的还款方式和时间表进行还款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________甲方授权代表（签名）：________________

乙方授权代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件

2.房屋所有权转移登记申请书

3.买卖双方身份证明复印件

4.授权委托书（如有）

5.首付款支付凭证

6.房款还款时间表

7.过户费用支付凭证

8.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房产所有权转移给乙方，或乙方未按照约定时间支付房款，视为违约。

2.甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致乙方无法实现合同目的，视为违约。

3.甲方未按照约定时间将房产交付给乙方，视为违约。

4.乙方未按照约定时间支付首付款或房款，视为违约。

5.双方未按照约定解决争议，一方提起诉讼，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。

2.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。

3.首付款：指乙方在购买房产时，按照约定支付给甲方的部分房款。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房产：乙方可以与甲方协商延期交付，协商不成的，可以向法院提起诉讼要求甲方承担违约责任。

2.甲方提供的房产信息与实际情况不符：乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的首付款。

3.乙方未按照约定时间支付房款：甲方可以与乙方协商延期支付，协商不成的，可以向法院提起诉讼要求乙方承担违约责任。

4.过户过程中出现费用不足或过高：乙方可以要求甲方承担合理的过户费用，如甲方拒绝，可以向法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，一方提起诉讼：双方应按照合同约定提交仲裁机构或法院解决争议。五