2024惠州房屋买卖合同范本

2024惠州房屋买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1该房屋证号：__________________，房屋所有权证载明的房屋结构、用途、面积、坐落等基本情况如下：结构：__________________用途：__________________面积：__________________平方米坐落：__________________1.2甲方承诺，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方对该房屋所有权的情况。第二条房屋价格及支付方式2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于____年____月____日前，按照甲方提供的付款指示支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由乙方承担。3.3甲方应保证该房屋在交付时，符合国家关于住宅交付使用的相关标准，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2本合同签订后，甲方应按照约定时间、方式交付该房屋，否则乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.成交价格证明

4.付款指示

5.房屋交付确认书

6.过户费用支付凭证

7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付该房屋，视为违约。

2.甲方未履行合同约定的承诺，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

4.乙方未履行合同约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋行使的所有权。

2.成交价格：指双方协商确定的房屋交易价格。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。2.乙方未按约定时间支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。3.房屋过户过程中出现纠纷：

解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.房屋交付时存在质量问题：

解决办法：甲方应在合理期限内修复质量问题；如甲方未能修复，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方作为购房者，愿意购买甲方出