2024存量房买卖中介合同范本

2024存量房买卖中介合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构及面积如下：（1）房屋结构：__________（2）房屋面积：__________平方米1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋土地使用权证号：__________1.4甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。1.5乙方为具备购房资格的合法买受人。二、中介服务内容（1）为甲方和乙方提供存量房买卖相关信息；（2）协助甲方和乙方进行房屋实地查看；（3）协助甲方和乙方进行价格谈判；（4）协助甲方和乙方签订房屋买卖合同；（5）协助甲方和乙方办理房屋过户手续；（6）提供其他与存量房买卖相关的中介服务。2.2丙方应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的房屋买卖信息，并保守甲方和乙方的隐私。2.3丙方应全程参与中介服务，确保甲方和乙方顺利完成房屋买卖交易。三、中介费用及支付方式3.1丙方中介费为房屋成交总价的__________%，包括但不限于丙方提供的各项中介服务。3.2甲方和乙方应在签署房屋买卖合同后____个工作日内，向丙方支付中介费用。3.3丙方开具正规发票，甲方和乙方按相关规定予以报销。四、合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应按照房屋买卖合同的约定履行各自的权利和义务。4.2合同履行过程中，如发生特殊情况导致合同无法履行，各方可协商变更或解除合同。4.3合同变更或解除应书面签署，并经各方认可。五、违约责任5.1各方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。5.2违约方应支付对方因此所遭受的损失赔偿金，具体赔偿金额根据损失情况协商确定。六、争议解决6.1合同履行过程中发生的争议，各方应协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的房屋买卖交易完成之日止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.房屋土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同复印件

4.房屋过户手续相关文件

5.中介费用支付凭证复印件

6.发票复印件

7.双方有效身份证件复印件

8.双方授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数量交付房屋，或乙方未按约定时间、数量支付购房款项的，视为违约。

2.甲方未如实告知乙方房屋实际情况，如面积、结构、产权等，导致合同无法履行或造成损失的，视为违约。

3.丙方未按约定提供中介服务，或提供虚假信息的，视为违约。

4.各方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指已购买并取得产权证书，再次进入市场交易的房屋。

2.居间代理人：指在房屋买卖交易中，为买卖双方提供中介服务的自然人、法人或其他组织。

3.中介费用：指居间代理人为促成房屋买卖合同所收取的费用。

4.违约责任：指违约方应承担的赔偿责任，包括损失赔偿金、违约金等。

5.合同履行：指各方按照合同约定，完成各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延期：

解决办法：甲方应尽快履行交付房屋的义务，如确有困难，应提前通知乙方并协商延期交付事宜。2.房屋实际情况与约定不符：

解决办法：甲方应如实告知乙方房屋实际情况，如存在误差，按合同约定进行赔偿或调整。3.中介服务不到位：

解决办法：丙方应按照合同约定提供中介服务，如未履行或履行不到位，乙方有权要求丙方承担违约责任。4.过户手续办理缓慢：

解决办法：丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，如办理缓慢，丙方应承担相应责任。5.甲方或乙方未按约定支付款项：

解决办法：违约方应尽快支付应付款项，如逾期支付，应支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方为具备购房资格的买受人，愿意购买房屋。

3.丙方为