城市公交枢纽土地转让合同协议书

城市公交枢纽土地转让合同协议书合同编号：__________合同各方：地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于：2.乙方为依法设立并有效存续的__________（单位/企业/公司），愿意购买甲方拥有的土地使用权；3.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条土地转让1.2乙方同意购买甲方拥有的土地使用权，并按照本合同的约定支付转让价款。第二条转让价款2.1双方确认，土地转让价款为人民币__________元整（大写：_______________________元整），其中包括：（1）土地出让金：人民币__________元整；（2）土地增值税：人民币__________元整；（3）其他相关税费：人民币__________元整。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付转让价款。第三条付款方式及期限3.1乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方应按照本合同约定的付款方式及期限支付剩余转让价款。3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付剩余的转让价款。3.3乙方未按照本合同约定的付款方式及期限支付转让价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第四条土地使用权变更4.1双方应在本合同签订之日起__________日内，向有关部门申请办理土地使用权变更手续。4.2土地使用权变更手续办理完成后，甲方应将土地使用权证交付给乙方。第五条合同的履行及违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。5.2任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证2.转让价款支付凭证3.土地使用权变更申请表4.土地使用权变更证明5.定金收据6.违约金计算公式7.合同履行证明8.诉讼管辖法院证明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付转让价款，视为违约。2.乙方未按照约定办理土地使用权变更手续，视为违约。3.甲方未按照约定时间交付土地使用权证，视为违约。4.甲方未按照约定履行合同义务，视为违约。5.双方未按照约定解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，归土地使用者所有，具有使用、收益和处分的权利。2.转让价款：指乙方购买甲方土地使用权所需支付的金额。3.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的预付款。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.土地使用权变更：指土地使用权人与他人之间的权利转移，包括转让、赠与、继承等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到付款问题：双方应积极沟通，协商解决付款事宜。如有必要，可寻求专业律师或金融机构的帮助。2.遇到办理土地使用权变更手续问题：双方应共同前往相关部门，提供所需材料，积极配合办理。如有必要，可寻求专业律师的帮助。3.遇到甲方未交付土地使用权证问题：乙方有权要求甲方交付土地使用权证，如甲方拒绝，乙方可以依法向法院提起诉讼。4.遇到争议解决问题：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有