2024商铺房租赁合同

2024商铺房租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________一、房屋的描述1.1房屋位于______市______区______街道______号，建筑面积为______平方米。1.2房屋结构及设施：__________________________________________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为______元/月。3.2租金每______支付一次，每次支付______个月。3.3承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。3.4租赁期间，如房屋租金发生调整，出租方应提前一个月通知承租方。四、押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已经修复后，应在______个工作日内退还承租方押金。五、使用及维修5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构及设施。5.2承租方应在租赁期间负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和使用。5.3出租方应在租赁期间负责对房屋的重大维修，包括但不限于屋顶、水电设施、消防设施等。六、合同的提前解除6.1在租赁期内，如出租方需提前解除本合同，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金作为违约金。6.2在租赁期内，如承租方需提前解除本合同，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2出租方未按约定提供房屋或未能按时交付房屋的，应支付承租方违约金______元。7.3承租方未按约定支付租金的，应支付出租方违约金______元。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：_______________法定代表人（或授权代表）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺房所有权证明2.商铺房现状照片3.租赁合同草签版本4.租赁合同正式版本5.押金收据6.租金支付记录7.房屋维修保养记录8.房屋设施清单9.双方营业执照复印件10.法定代表人身份证明复印件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按约定时间交付房屋未能按约定提供房屋设施提前解除合同2.承租方违约行为：未能按约定时间支付租金擅自改动房屋结构及设施提前解除合同3.违约行为认定：违约行为应以合同条款为准，如有争议，可通过友好协商解决，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺房所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺房并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的承租方可以使用商铺房的期限。4.租金：指承租方按约定时间支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方未能按约定时间交付房屋。解决办法：承租方可与出租方协商延迟交付时间，或要求支付违约金。2.问题：承租方未能按约定时间支付租金。解决办法：出租方可提醒承租方支付租金，必要时可终止合同。3.问题：擅自改动房屋结构及设施。解决办法：守约方可要求违约方恢复原状，并要求支付违约金。4.问题：合同提前解除。解决办法：双方可协商解除合同，并按照合同约定支付违约金。五、所有应用场景：1.适用于商铺房的租赁。2.适用于出租