办公室租赁协议样本

办公室租赁协议样本合同编号：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方租赁乙方办公室事宜，达成如下协议：一、租赁场所1.1甲方租赁乙方位于__________的办公室，建筑面积为__________平方米。1.2甲方租赁的办公室包括：__________（列出办公室内设施设备）。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1甲方应按月支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2甲方支付租金采取预付制，每月底前支付下一个月租金。3.3甲方支付租金后，乙方应及时提供租赁场地及相关设施。四、费用承担4.1甲方承担租赁期间的水、电、物业管理费等各项费用。4.2乙方承担租赁期间的土地使用权费、房屋产权税等费用。五、使用范围5.1甲方租赁的办公室仅用于__________（用途），不得用于违法用途。5.2甲方不得擅自改变办公室的结构和设施，如需要改动，应提前征得乙方同意，并承担相关费用。六、维修责任6.1乙方负责租赁期间的房屋及附属设施设备的维修保养。6.2甲方负责租赁期间办公室内部设施的维修保养。七、提前解除合同7.1在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。7.2在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同主体信息表2.租赁场所设施设备清单3.租金支付证明4.租赁合同修改记录5.物业公司提供的物业服务内容清单6.水电费缴纳证明7.房屋及附属设施维修记录8.租赁合同解除证明9.法律意见书10.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付租金2.乙方未按时提供租赁场地及相关设施3.甲方未按约定用途使用租赁场地4.甲方擅自改变办公室结构或设施5.乙方未按时维修保养房屋及附属设施6.甲方未按时支付水电网等费用7.提前解除合同未按约定通知对方8.甲方未支付违约金9.乙方未支付违约金10.其他双方约定的违约行为三、法律名词及解释：1.承租方：指租赁合同中承担租赁义务的一方。2.出租方：指租赁合同中提供租赁物的一方。3.租赁期限：指租赁合同中双方约定的租赁时间。4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时向对方支付的赔偿金。6.维修保养：指对租赁物进行保养和修复的行为。7.物业服务：指物业公司为业主提供的公共服务。8.水电费：指租赁期间产生的水费和电费。9.违约行为：指合同一方不履行合同义务的行为。10.其他相关法律名词及解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方忘记支付租金解决办法：乙方可以通过提醒或者采取法律手段追究甲方责任。2.问题：乙方延迟提供租赁场地及相关设施解决办法：甲方可以催告乙方履行合同，并要求乙方承担延迟履行责任。3.问题：甲方改变办公室结构或设施解决办法：乙方可以要求甲方恢复原状，并要求甲方承担违约责任。4.问题：乙方延迟维修保养房屋及附属设施解决办法：甲方可以催告乙方履行合同，并要求乙方承担延迟履行责任。5.问题：甲方未支付水电网等费用解决办法：乙方可以催告甲方支付，并要求甲方承担违约责任。6.问题：提前解除合同未按约定通知对方解决办法：守约方可以要求违约方承担违约责任，并要求支付违约金。7.其他执行