2024房地产委托合同协议范文

2024房地产委托合同协议范文合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产委托乙方进行销售的事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.甲方拟委托乙方销售的房地产位于__________市__________区__________路__________号，房屋产权证号/不动产权证号为__________，房屋规划用途为__________，房屋建筑结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米。2.甲方对该房地产享有合法的处分权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况、查封情况等影响销售的情形。3.甲方应向乙方提供该房地产的权属证明、规划设计文件等相关资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。二、委托事项1.甲方委托乙方作为独家代理，代理销售该房地产。2.乙方应根据甲方的委托，积极开展房地产销售工作，包括但不局限于对外宣传、推广、客户接待、谈判、签订房屋买卖合同等。3.乙方应在甲方指定的时间和地点，完成甲方委托的销售任务。4.乙方应遵守国家法律法规，不得采用不正当手段进行销售，不得损害甲方的合法权益。三、委托期限1.本合同的有效期限为__________个月，自双方签订之日起计算。2.如双方同意延长委托期限，应签订书面补充协议。四、销售价格及支付方式1.甲方同意按照本合同约定的价格销售该房地产。2.乙方在销售过程中，应严格执行销售价格，不得擅自降低或提高销售价格。3.销售价款支付方式如下：（1）买方支付定金__________元，定金在买方签订房屋买卖合同后转为房款的一部分。（2）买方支付首付款__________元，首付款在买方办理房屋贷款手续后转为房款的一部分。（3）买方支付剩余房款__________元，剩余房款在买方办理房屋过户手续后支付。五、佣金及支付方式1.乙方在完成销售任务后，甲方应支付乙方佣金，佣金金额为销售价款的__________%。2.佣金支付方式如下：（1）在买方支付定金后，甲方支付乙方佣金的__________%。（2）在买方支付首付款后，甲方支付乙方佣金的__________%。（3）在买方支付剩余房款后，甲方支付乙方剩余的佣金。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。2.甲方未按约定时间提供房地产权属证明、规划设计文件等资料，导致乙方无法开展销售工作的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间完成销售任务，导致甲方无法按约定时间收回投资成本的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方拥有的房地产权属证明文件2.房地产规划设计文件3.房屋产权证号/不动产权证号相关文件4.房屋建筑结构、面积等证明材料5.乙方销售报告及相关数据6.房屋买卖合同模板7.房屋过户手续相关文件8.法律法规要求的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供资料：包括但不限于权属证明、规划设计文件等，导致乙方无法正常开展销售工作。2.乙方未按约定时间完成销售任务：未在甲方指定的时间和地点完成甲方委托的销售工作。3.乙方擅自改变销售价格：未经甲方同意，乙方擅自降低或提高销售价格。4.甲方未按约定支付佣金：未按本合同约定时间支付乙方佣金。5.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于__________市__________区__________路__________号的房屋，包括房屋及其附属设施。2.委托方：指甲方，拥有房地产的合法所有权和处置权。3.受托方：指乙方，接受甲方委托进行房地产销售的一方。4.独家代理：指乙方在甲方委托的范围内，享有唯一的销售权。5.定金：买方支付的作为购买房屋诚意金的款项。6.首付款：买方支付的购买房屋的首期款项。7.佣金：乙方完成销售任务后，甲方支付给乙方的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供资料：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内提供所需资料，如有必要，可要求延长合同期限。2.乙方未按约定时间完成销售任务：乙方应加快销售进度，采取有效措施提高销售效率，如仍任务，可与甲方协商解除合同。3.乙方擅自改变销售价格：乙方应立即纠正违约行为，并向甲方支付违约金。4.甲方未按约定支付佣金：乙方应与甲方沟通，要求其按合同约定支付佣金，如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起诉讼。5.遇到其他违约行为：双方应积极沟通，协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，希望将新建的房地产项目委托给专业的销售团队