2024尾盘房产代理销售合同

2024尾盘房产代理销售合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售尾盘房产事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方持有位于__________（地址）的尾盘房产，房产证号：__________，共有__________套房屋，房屋结构、面积、户型等具体情况详见附件一。1.2甲方承诺所提供的房产信息真实、有效，不存在任何法律纠纷、产权争议等问题。二、代理销售范围及期限2.1乙方作为甲方的独家代理，全权负责甲方尾盘房产的销售事务。2.2代理销售期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。三、代理销售价格及支付方式3.1乙方代理销售的价格为每平方米__________元，房屋总价以实际成交价格为准。3.2甲方应在房产成交后__________个工作日内，向乙方支付佣金，佣金比例为成交总价的__________%。3.3支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付佣金。四、乙方的权利和义务4.1乙方应根据甲方的要求，积极开展房产销售工作，确保甲方尾盘房产的销售进度。4.2乙方应在代理销售期间，妥善保管甲方提供的房产宣传资料，不得泄露给第三方。4.3乙方应在成交后及时向甲方报告销售情况，并提供相关销售凭证。五、甲方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供真实、有效的房产信息，并保证房产的合法性、真实性。5.2甲方应在合同约定的期限内，配合乙方完成房产的销售手续。5.3甲方应对乙方在代理销售过程中产生的合理费用给予报销。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方如未能按照约定时间支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金为应付佣金的__________%。6.3乙方如未能在代理销售期限内完成甲方房产的销售，应向甲方支付违约金，违约金为房产总价的__________%。七、争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期满自行终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：房产宣传资料附件二：房产产权证明文件附件三：房产销售凭证一、附件列表：

1.房产宣传资料

2.房产产权证明文件

3.房产销售凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间支付佣金，违约金为应付佣金的百分比。

2.乙方如未能在代理销售期限内完成甲方房产的销售，违约金为房产总价的百分比。三、法律名词及解释：

1.合同法：《中华人民共和国合同法》

2.房地产管理法：《中华人民共和国房地产管理法》

3.独家代理：乙方作为甲方的唯一代理，全权负责甲方尾盘房产的销售事务。

4.代理销售期限：本合同签订之日起至指定日期止。

5.佣金：乙方完成房产销售后，甲方应支付给乙方的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付佣金：提醒甲方履行合同约定，逾期支付则需支付违约金。

2.乙方未能完成销售任务：与乙方协商，找出原因并制定改进措施；如协商无效，则按合同约定支付违约金。

3.房产信息不实：要求甲方提供真实、有效的房产信息，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。

4.房产产权纠纷：在签订合同前，充分了解房产的产权状况，确保房产合法、真实。五、所有应用场景：

1.甲方持有尾盘房产，需委托乙方进行销售。

2.乙方具备房产销售能