2024房屋质押合同范本

2024房屋质押合同范本合同编号：__________房屋质押合同甲方（出质人）：地址：联系电话：乙方（质权人）：地址：联系电话：鉴于甲方愿意将其房屋设定质押，乙方愿意接受甲方的房屋质押，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条质押房屋的基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋现状：__________。第二条质押范围2.1甲方将上述房屋的全部权利设定为本合同的质押，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、配套设施使用权等。2.2本合同项下的质押权利仅限于甲方对房屋的实际控制权，不涉及房屋本身的买卖、转让等权利。第三条质押期限3.1本合同的质押期限为__________年，自本合同签订之日起计算。3.2质押期限届满，甲方履行完毕本合同项下的债务，乙方应当解除对质押房屋的质押权，并将房屋权属证书、钥匙等相关材料退还甲方。第四条质押物的保管4.1甲方应保证质押房屋的安全、完整，并承担因房屋损失、损坏等原因产生的全部责任。4.2乙方对质押房屋的保管权限于确保甲方履行债务的目的，不得干预甲方的正常使用和处置权。第五条债务的履行5.1甲方应按照本合同约定的期限和方式履行债务，债务的履行期限不得超过质押期限。5.2甲方未能按照约定履行债务的，乙方有权依法行使质权，实现债权。第六条合同的变更和解除6.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。6.2合同的变更或解除不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行发生争议的，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2甲方在起诉前应先履行本合同项下的债务，如有剩余债务，乙方有权以诉讼方式解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出质人）：__________年__________月__________日乙方（质权人）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证

2.乙方身份证件

3.质押房屋的评估报告

4.质押房屋的保险单

5.债务合同或其他证明债务关系的文件

6.本合同的签字盖章版本三、法律名词及解释：

1.出质人：指将财产设定为担保物权的人，本合同中为甲方。

2.质权人：指接受财产设定为担保物权的人，本合同中为乙方。

3.质押：指出质人将其财产转移给质权人占有，作为债务的担保。

4.质押权：指质权人在出质人未履行债务时，依法优先受偿的权利。

5.债务：指甲方依据本合同约定应向乙方履行的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋价值波动导致质押价值不足：可重新评估房屋价值，并协商调整债务金额。

2.甲方未按约定履行债务：乙方有权依法行使质权，实现债权。

3.房屋损毁或灭失：甲方应承担相应的责任，并补足担保价值。

4.甲方提前解除质押：需经乙方同意，并支付相应的违约金。

5.乙方未按约定解除质押权：甲方有权依法要求乙方解除质押权，并追究其法律责任。五、所有应用场景：

1.甲方为筹集资金，将其房屋设定为质押物，向乙方借款。

2.乙方作为贷款人，接受甲方的房屋质