2024农家乐转让协议书

2024农家乐转让协议书合同编号：__________转让协议书甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于：2.乙方是一家具备相应资质和能力的经营企业，愿意受让甲方的转让标的，并愿意按照本协议的约定支付转让价款；3.双方为了充分发挥转让标的的经济效益，实现互利共赢，达成转让意向。现双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就转让标的的转让事项达成如下协议：第一条转让标的1.1本协议所指的转让标的是指甲方持有的位于中国的农家乐经营权和使用权的全部权益，包括但不限于土地使用权、房屋建筑、设施设备、商标、商誉等。1.2甲方应保证其对转让标的享有合法、完整的所有权和处置权，且不存在任何权利瑕疵或权利负担。第二条转让价款2.1乙方同意按照本协议约定的价格和付款方式，向甲方支付转让价款。2.2转让价款为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括人民币【】元整（大写：【】元整）的股权转让款和人民币【】元整（大写：【】元整）的债务承担款。2.3乙方应按照本协议约定的付款方式和时间，将转让价款支付给甲方。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本协议签订之日起【】日内，向甲方支付人民币【】元整（大写：【】元整）的定金。3.2乙方应在本协议签订之日起【】日内，向甲方支付剩余的转让价款。3.3甲方应按照乙方的支付要求，向乙方出具相应的收款凭证。第四条转让手续4.1甲方应在本协议签订之日起【】日内，办理将转让标的过户至乙方的相关手续。4.2甲方应协助乙方办理转让标的的过户手续，并提供必要的文件和证明材料。4.3乙方应按照甲方的要求，提供相应的文件和证明材料，并承担过户手续所产生的费用。第五条权利和义务5.1甲方应保证转让标的的合法性和有效性，确保乙方能够合法、顺利地经营转让标的。5.2甲方应对乙方提供的文件和证明材料予以保密，不得泄露给第三方。5.3乙方应按照本协议约定支付转让价款，并履行本协议约定的其他义务。5.4乙方应在过户手续完成后，按照甲方的要求接收转让标的，并承担转让标的的经营风险。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2若甲方未能按照本协议约定的时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：逾期过户天数×每日逾期过户违约金金额。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：【年】年【月】月【日】日（本页无，仅为合同示范文本）一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方经营许可证复印件3.转让标的权属证明文件4.乙方资质证明文件5.转让标的过户手续相关文件6.付款凭证7.定金收据8.乙方签署的保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间办理过户手续，属于违约行为。2.甲方未能保证转让标的的合法性和有效性，导致乙方无法正常经营，属于违约行为。3.乙方未能按照约定时间支付转让价款，属于违约行为。4.乙方未能履行本协议约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.农家乐：指在农村地区，以田园风光、农事体验、休闲娱乐等活动为内容的旅游经营单位。2.转让标的：指甲方持有的位于中国的农家乐经营权和使用权的全部权益。3.转让价款：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的购买转让标的的款项。4.定金：指乙方在本协议签订之日起一定时间内，向甲方支付的一定金额的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到过户手续问题：按照约定，甲方应协助乙方办理过户手续，并提供必要的文件和证明材料。若甲方未能履行义务，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金。2.遇到支付转让价款问题：乙方应按照约定时间支付转让价款。若乙方未能履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.遇到转让标的权利瑕疵问题：若甲方未能保证转让标的的合法性和有效性，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。五、所有应用场景：1.甲方作为转让方，愿意将其合法拥有的农家乐经营权和使用权的全部权益转让给乙方。2.乙方作为受让方，愿意按照本协议约定的价格和付款方式，购