2024宅基地转让协议书范文

2024宅基地转让协议书范文合同编号：__________宅基地转让协议书甲方（转让方）：________________身份证号：________________乙方（受让方）：________________身份证号：________________一、转让宅基地基本情况1.1转让宅基地位于________________，占地面积为____平方米。1.2转让宅基地现有房屋建筑占地面积为____平方米，房屋结构为____。1.3甲方对该转让宅基地享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方转让的宅基地。2.2乙方支付方式如下：（1）在本协议书签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金；（2）乙方应在办理过户手续完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余款项。三、过户手续及时间3.1甲乙双方应共同向相关部门申请办理宅基地过户手续。过户费用由乙方承担。3.2甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证件和材料。3.3自过户手续办理完毕之日起，乙方取得转让宅基地的所有权。四、权利义务4.1甲方保证转让宅基地权属清晰，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。4.2甲方应按照约定时间交付转让宅基地，并办理过户手续。4.3乙方应按照约定时间支付转让价款，并配合甲方办理过户手续。4.4乙方自取得转让宅基地所有权之日起，应遵守国家法律法规，合理使用该宅基地，不得擅自改变土地用途，不得擅自转让、出租、抵押或设定其他权利负担。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未能按照约定时间交付转让宅基地或存在权利瑕疵，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.转让宅基地权属证明4.房屋所有权证明5.过户手续所需的相关证件和材料6.合同双方签字盖章的原始文档二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付转让宅基地或存在权利瑕疵，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未能按照约定时间支付转让价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.甲乙双方未履行友好协商解决争议的义务，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民建设住宅的土地。2.过户手续：指将不动产的所有权由一方转移到另一方的手续。3.定金：指买卖合同中买方或卖方为确保合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到宅基地权属纠纷：双方应立即停下所有交易活动，由甲方负责解决权属纠纷，必要时可寻求专业律师的帮助。2.遇到政府部门办理过户手续缓慢：双方应多次催促政府部门加快速度，同时可咨询专业律师，看是否有其他解决办法。3.遇到乙方支付转让价款不及时：甲方可以暂时停止办理过户手续，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲乙双方