2024房产独家代理销售合同

2024房产独家代理销售合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房产事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方拟委托乙方销售的房产位于__________，房产证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________，房产用途为__________。1.2甲方对该房产拥有完全的产权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响销售的瑕疵。1.3甲方应向乙方提供该房产的详细资料，包括但不限于房产证、不动产权证、购房合同、物业费、水电费等缴费证明等相关文件。二、独家代理权2.1甲方授权乙方为该房产的独家代理销售机构，独家代理期限自本合同签订之日起至__________日止。2.2乙方在独家代理期间内有义务按照甲方的要求进行销售，并按照本合同约定的价格和方式向第三方出售房产。2.3乙方不得在独家代理期间内自行出售或代理销售其他与甲方房产相同或相似的房产，以避免竞争和冲突。三、销售价格及支付方式3.1甲方同意按照本合同约定的价格向乙方或通过乙方向第三方出售房产。3.2乙方向甲方支付的房价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3甲方应按照下列方式向乙方支付佣金：（1）在房产交易完成后，甲方应向乙方支付房产交易总价的__________%作为佣金，计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）甲方应在房产交易款项支付完毕后__________日内，向乙方支付佣金。四、房产交付及过户4.1甲方应在房产交易完成后，将房产证、不动产权证等相关证明文件交付给乙方，以便乙方协助第三方办理过户手续。4.2甲方应协助乙方和第三方办理房产过户手续，确保过户过程顺利进行。4.3房产过户手续完成后，甲方应将房产的实际控制权交付给乙方。五、合同的解除和终止5.1在独家代理期间内，如甲方未经乙方同意擅自出售或代理销售该房产，乙方有权解除本合同。5.2在独家代理期间内，如乙方未经甲方同意擅自出售或代理销售其他与甲方房产相同或相似的房产，甲方有权解除本合同。5.3本合同自双方签订之日起生效，至独家代理期间届满之日终止。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方如未能按照本合同约定时间向乙方支付佣金，应按照应付佣金的__________%向乙方支付违约金。6.3乙方如未能按照本合同约定时间完成房产销售，应按照房产交易总价的__________%向甲方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房产证或不动产权证

2.购房合同

3.物业费、水电费等缴费证明

4.房产详细资料（如房产图纸、结构说明等）

5.房产交易总价确认书

6.佣金支付确认书

7.过户手续相关文件

8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方违反独家代理权约定，未经乙方同意擅自出售或代理销售该房产。

2.乙方违反独家代理权约定，未经甲方同意擅自出售或代理销售其他与甲方房产相同或相似的房产。

3.甲方未能按照约定时间向乙方支付佣金。

4.乙方未能按照约定时间完成房产销售。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房产的所有者，拥有房产的完全产权。

2.乙方：指被甲方授权的独家代理销售机构。

3.独家代理权：指甲方授权乙方在特定期间内独家销售房产的权利。

4.房产交易总价：指房产交易双方约定的交易价格。

5.佣金：指乙方完成房产销售后，甲方支付给乙方的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产证/不动产权证遗失或损坏：及时向相关部门申请补办。

2.房产交易过程中出现纠纷：协商解决或寻求法律途径解决。

3.过户手续办理缓慢：提前了解当地过户政策，备齐相关文件，积极配合办理。

4.甲方未按约定时间支付佣金：提醒甲方履行合同约定，协商支付或寻求法律途径解决。

5.乙方未能完成销售任务：协商调整销售策略，或根据合同约定支付违约金。五、所有应用场景：

1.甲方拟出售房产，寻求专业代理机构进行销售。

2.乙方作为独家代理销售机构，负责房产的销售