2024房产销售的协议书

2024房产销售的协议书合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：（卖方全称）1.2卖方地址：（卖方通讯地址）1.3卖方联系人：（卖方联系人姓名）1.4卖方联系电话：（卖方联系电话）二、买方信息2.1买方名称：（买方全称）2.2买方地址：（买方通讯地址）2.3买方联系人：（买方联系人姓名）2.4买方联系电话：（买方联系电话）三、房产信息3.1房产名称：（房产名称）3.2房产地址：（房产地址）3.3房产证号：（房产证号）3.4房产面积：（房产面积，单位：平方米）3.5房产用途：（房产用途，如住宅、商业等）3.6房产所有权人：（房产所有权人）四、销售价格及支付方式4.1销售价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付至卖方指定的账户。4.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，买方应按照卖方指定的付款时间及方式进行支付。4.4买方支付房款后，卖方应按照约定时间为买方办理房产过户手续。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个月内，将房产过户至买方名下。5.2房产过户手续办理完成后，卖方应将房产交付给买方。5.3买方应自房产过户手续办理完成后，按照约定时间接收房产。六、税费承担6.1本协议所述房产交易过程中产生的税费，按照相关法律法规及政策规定，由双方协商承担。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。九、其他约定9.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证复印件2.卖方身份证明复印件3.买方身份证明复印件4.房产评估报告5.交易税费计算明细6.付款凭证复印件7.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间办理房产过户手续，认定为违约行为。2.买方未按照约定时间支付房款，认定为违约行为。3.双方未按照约定承担交易过程中产生的税费，认定为违约行为。4.房产交付时间超过约定时间，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产销售协议书：指卖方和买方就房产买卖事宜达成的一致协议。2.过户：指将房产所有权依法转移至买方名下的行为。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.仲裁：指通过仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的一种解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未按照约定时间办理房产过户手续。解决办法：买方可以与卖方协商延长过户时间，或要求卖方支付违约金。2.问题：买方未按照约定时间支付房款。解决办法：卖方可以与买方协商延长支付时间，或要求买方支付违约金。3.问题：房产交付时间超过约定时间。解决办法：买方可以与卖方协商延长交付时间，或要求卖方支付违约金。4.问题：双方未按照约定承担交易过程中产生的税费。解决办法：双方可以协商承担税费的责任和方式，必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.卖方愿意将名下房产出售。2.买方愿意购买卖方