2024委托房地产开发合同书模板

2024委托房地产开发合同书模板合同编号：__________委托房地产开发合同书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、房地产开发项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目用途：__________1.5项目总投资：__________二、甲方的权利和义务2.1甲方应向乙方提供真实、完整的项目相关信息，包括但不限于项目可行性研究报告、土地使用权证、规划许可证等。2.2甲方应按照合同约定支付项目开发费用，确保乙方正常进行项目开发。2.3甲方应协助乙方办理项目开发所需的相关手续，包括但不限于土地使用权转让、规划审批、施工许可等。2.4甲方应按照合同约定承担项目开发过程中的风险，包括但不限于政策风险、市场风险等。2.5甲方应尊重乙方的知识产权，未经乙方同意，不得将项目的技术成果、设计方案等泄露给第三方。三、乙方的权利和义务3.1乙方应按照合同约定进行项目开发，确保项目按期完成，并符合相关法律法规及甲方要求。3.2乙方应保证项目开发的质量，确保项目的安全、环保、节能等指标达到国家规定的要求。3.3乙方应尊重甲方的知识产权，未经甲方同意，不得将项目的技术成果、设计方案等泄露给第三方。3.4乙方应按照合同约定向甲方支付项目开发利润，并承担项目开发过程中的税费等费用。3.5乙方应协助甲方办理项目开发所需的相关手续，并提供必要的技术支持和咨询服务。四、合同价款及支付方式4.1合同总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价款的__________%；（2）项目开发进度达到__________%时，支付合同总价款的__________%；（3）项目验收合格后，支付合同总价款的__________%。4.3支付方式为银行转账，乙方账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________五、合同的履行和验收5.1乙方应按照合同约定进行项目开发，确保项目按期完成。5.2甲方应按照合同约定支付合同价款，确保乙方正常进行项目开发。5.3项目验收不合格的，乙方应在接到验收不合格通知后三十日内进行整改，并承担整改费用。5.4项目验收合格的，甲方应支付合同总价款的剩余部分，并按照合同约定进行项目移交。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。6.2乙方如未按照合同约定进行项目开发，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的__________%作为赔偿。6.3甲方如未按照合同约定支付合同价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的__________%作为赔偿。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.土地使用权证3.规划许可证4.施工许可证5.设计方案图纸6.项目开发预算7.项目进度计划8.验收报告9.付款凭证10.合同履行证书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付开发费用，视为违约。2.甲方未按约定提供项目相关信息，视为违约。3.乙方未按约定时间完成项目开发，视为违约。4.乙方未保证项目开发质量，导致项目验收不合格，视为违约。5.乙方未按约定支付项目开发利润，视为违约。6.甲方未按约定承担项目开发过程中的风险，视为违约。三、法律名词及解释：1.委托方：指承担委托任务的一方，本合同中为甲方。2.受托方：指接受委托任务的一方，本合同中为乙方。3.房地产开发：指房屋及其附属设施的开发建设活动。4.项目开发：指合同约定的房地产开发项目的实施过程。5.合同价款：指双方约定的合同总价款。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付开发费用。解决办法：甲方应严格按照合同约定的付款时间节点支付开发费用，如有延迟，应支付违约金，并尽快履行支付义务。2.问题：乙方未能按期完成项目开发。解决办法：乙方应加大人力、物力投入，确保项目按期完成。如因特殊情况导致无法按期完成，应及时与甲方沟通，协商调整项目进度计划。3.问题：项目验收不合格。解决办法：乙方应按照甲方要求进行整改，并承担整改费用。如再次验收仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的赔偿。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人