2024地下停车位买卖协议书

2024地下停车位买卖协议书合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其地下停车位转让给乙方使用，乙方购买并使用该停车位的事宜，达成如下协议：一、停车位基本信息1.1停车位位于__________（小区名称），__________（栋数/单元/楼层）号地下停车场，车位编号为__________。1.2停车位的面积为__________平方米。1.3停车位的使用权类型为__________（所有权/使用权/租赁权）。二、转让价格及支付方式2.1甲乙双方经协商一致，确定停车位的转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________2.3乙方支付转让款后，甲方应及时为乙方办理停车位使用权转移手续，包括办理不动产登记等。三、使用权转移及交付3.1甲方应在本协议签订之日起十个工作日内，将停车位使用权正式转移给乙方。3.2甲方应向乙方提供停车位所有权或使用权证书。3.3自停车位使用权转移之日起，乙方享有该停车位的使用权，并应遵守停车场的相关管理规定。四、权利义务4.1甲方应保证其对停车位的所有权或使用权不存在任何争议，并保证乙方在购买后能正常使用该停车位。4.2乙方购买停车位后，应合理使用，不得擅自改变停车位的用途，不得损害停车场的其他业主的合法权益。4.3乙方应按期支付停车场管理费用，包括但不限于停车费、维修费、保险费等。五、违约责任5.1甲方违反本协议的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。5.2乙方未按约定时间支付转让款的，应向甲方支付滞纳金，并承担因此导致甲方损失的责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.地下停车位所有权或使用权证书

2.甲乙双方的身份证明文件

3.银行账户信息证明文件

4.停车场管理费用支付凭证

5.停车位转让款支付凭证

6.停车位所有权或使用权转移证明文件

7.不动产登记证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议，包括但不限于：

未按约定时间交付停车位使用权

未提供停车位所有权或使用权证书

未保证停车位的所有权或使用权不存在任何争议

未保证乙方在购买后能正常使用该停车位2.乙方违反本协议，包括但不限于：

未按约定时间支付转让款

未合理使用停车位，擅自改变停车位的用途

未按期支付停车场管理费用三、法律名词及解释：1.地下停车位：指位于建筑物地下层供车辆停放的区域。

2.所有权：指对停车位享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.使用权：指对停车位享有使用的权利，但不包括收益和处分权。

4.不动产登记：指将不动产权利、限制和其他重要事项记载于不动产登记簿的行为。

5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的金钱赔偿。

6.滞纳金：指因未按约定时间支付款项而应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付停车位使用权：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付停车位使用权。2.甲方未提供停车位所有权或使用权证书：

解决办法：乙方有权要求甲方提供证书，如果甲方仍不提供，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的转让款。3.乙方未按约定时间支付转让款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同，要求乙方退还已支付的转让款。4.乙方未合理使用停车位，擅自改变停车位的用途：

解决办法：甲方有权