农村拆迁安置房买卖合同

农村拆迁安置房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1甲方拥有的拆迁安置房位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2乙方拟购买的拆迁安置房面积为____平方米，房屋结构为__________。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买拆迁安置房的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款总额的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。2.4乙方支付购房款时，应出具合法的支付凭证，甲方予以核实后及时出具收款收据。第三条交付及过户3.1甲方应保证拆迁安置房符合国家有关房屋质量安全标准，具备入住条件。乙方应按照甲方的通知办理入住手续。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、配合办理相关手续等。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋所有权证交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋结构设计图纸3.购房款支付凭证4.房屋过户手续相关资料5.房屋质量安全检测报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定质量标准的，视为甲方违约。2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续的，视为甲方违约。3.乙方未按约定时间支付购房款的，视为乙方违约。4.乙方未按约定履行合同义务的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.拆迁安置房：指因城市规划、土地征收等原因，政府为安置被拆迁人而建设的房屋。2.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买拆迁安置房的总价。4.过户：指将房屋所有权依法转移给乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.房屋质量问题：如房屋不符合质量标准，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿损失。3.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。4.房屋过户手续办理缓慢：甲方应协助乙方尽快完成房屋过户手续，如办理缓慢，乙方有权要求甲方承担