影视制作基地租赁协议

影视制作基地租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有影视制作基地的出租权，乙方愿意租赁甲方影视制作基地进行影视作品的制作，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁基地概况1.1基地名称：__________1.2基地地址：__________1.3基地面积：__________平方米1.4基地设施：__________（详细设施清单见附件）第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离基地，并将基地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照约定使用基地进行影视作品的制作。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在基地内进行违法活动。4.3乙方应妥善保管基地设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.4乙方不得将基地转租给第三方，如有转租行为，甲方有权立即终止本协议，并要求乙方支付违约金。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证基地设施的正常运行，确保乙方能够正常使用。5.2甲方应提供基地内的安全保障，确保乙方的人身和财产安全。5.3甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。5.4甲方应协助乙方办理与基地租赁相关的各项手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定提供基地设施，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.影视制作基地设施清单2.租赁基地平面图3.乙方影视作品制作计划书4.租赁基地使用规则5.基地设施损坏赔偿标准二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供基地设施，或乙方未按约定支付租金。2.乙方在基地内进行违法活动。3.乙方未按约定使用基地，或转租给第三方。4.乙方未按约定迁离基地，或将基地设施损坏未修复。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有影视制作基地出租权的甲方。2.承租方：指租赁甲方影视制作基地进行影视作品制作的乙方。3.租赁期限：指本协议约定的乙方租赁甲方影视制作基地的时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的影视制作基地租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：提醒乙方及时支付，逾期未付的，按照约定收取滞纳金。2.甲方未按约定提供基地设施：与甲方沟通，要求其在规定时间内提供设施，影响乙方正常使用的，按约定支付违约金。3.乙方在基地内进行违法活动：立即制止，并向有关部门报告，要求乙方停止违法行为。4.乙方转租给第三方：终止本协议，并要求乙方支付违约金。5.乙方未按约定迁离基地，或将基地设施损坏未修复：要求乙方按照甲方要求迁离基地，并修复或赔偿损坏的设施。五、所有应用场景：1.影视