住宅项目业主收楼承诺书

住宅项目业主收楼承诺书合同编号：__________甲方（Developer）:乙方（Purchaser）:鉴于甲方为住宅项目的开发商，根据相关法律法规和合同约定，现就乙方购买的住宅项目的交付事宜，双方达成如下协议：一、交付条件1.1甲方应按照合同约定的时间、质量和标准完成住宅项目的建设，并取得政府相关部门的竣工验收合格证书。1.2乙方应按照合同约定的时间支付购房款，并履行合同约定的其他义务。二、交付时间2.1甲方承诺在合同约定的交付日期前将符合交付条件的住宅项目交付给乙方。2.2乙方应在收到甲方通知的交付日期起7日内到指定地点领取钥匙，并办理交付手续。三、交付标准3.1甲方交付的住宅项目应符合国家和地方的相关法律法规、标准和合同约定，具备正常使用条件。3.2甲方应对交付的住宅项目承担质量保证责任，确保住宅项目的结构安全、设备功能正常、设施齐全。四、查验与保修4.1乙方应在交付时对住宅项目进行查验，如发现质量问题，应立即向甲方提出，甲方应在收到乙方通知后7日内予以答复并采取整改措施。4.2甲方应对住宅项目在保修期内承担保修责任，保修期自交付之日起计算。五、违约责任5.1如甲方未按照合同约定的时间、质量和标准交付住宅项目，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的0.05%×逾期天数。5.2如乙方未按照合同约定的时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的20%作为违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。甲方（Developer）:乙方（Purchaser）:签订日期：__________一、附件列表：1.住宅项目竣工验收合格证书2.购房合同3.付款凭证4.交付查验记录5.保修条款6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、质量和标准交付住宅项目2.乙方未按约定时间支付购房款3.甲方未履行质量保证责任4.甲方未在保修期内承担保修责任5.乙方未对交付的住宅项目进行查验三、法律名词及解释：1.开发商（Developer）：指住宅项目的开发商2.购房者（Purchaser）：指购买住宅项目的个人或单位3.交付：指甲方按照合同约定将住宅项目交付给乙方的行为4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金5.保修期：指甲方对住宅项目承担保修责任的期限四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付住宅项目解决办法：按照合同约定计算违约金，并协商具体的交付时间。2.乙方未按约定时间支付购房款解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.住宅项目质量问题解决办法：乙方应及时向甲方提出，甲方应在规定时间内答复并采取整改措施。4.保修期内住宅项目出现问题解决办法：甲方应承担保修责任，按照保修条款进行维修或更换。5.双方在履行合同过程中发生争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法