下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
手房买卖合同不需要中介合同编号:__________合同各方当事人:第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构__________,房屋所有权证号__________,土地使用权证号__________。1.2房屋的规划用途为__________,房屋现状为__________。1.3甲方应当保证其对该房屋享有完全的所有权,不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意,本次房屋买卖交易的总价款为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,乙方不履行本合同的,无权要求返还定金;甲方不履行本合同的,应双倍返还定金。2.3除定金外,乙方应于____年__月__日前,将剩余房款人民币__________元整支付给甲方。2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋所有权及土地使用权转移给乙方,并办理相关过户手续。过户费用由乙方承担。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施交付给乙方。交付时,甲乙双方应共同对房屋进行验收,并签署《交付验收单》。3.2如房屋存在质量问题,甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内予以修复,直至达到双方约定的质量标准。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋享有完全的所有权,如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的,由甲方承担全部责任。4.2甲方应按照约定时间、方式向乙方交付房屋,并保证房屋及附属设施的质量和使用功能。4.3乙方应按照约定时间、方式支付房款,并按照约定接受房屋交付。4.4甲乙双方应遵守相关法律法规,按照诚实信用的原则履行本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同总价款的__________%。5.2如甲方存在虚假陈述、故意隐瞒重要事实等欺诈行为,导致合同无效的,甲方应返还乙方已支付的房款,并支付乙方因此所遭受的损失。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权及土地使用权转移手续办理完毕之日终止。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.附属设施清单5.房屋质量检测报告6.交付验收单7.违约金计算公式二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋及附属设施,或交付的房屋及附属设施存在质量问题。2.甲方未按照约定时间、方式支付房款。3.甲方存在虚假陈述、故意隐瞒重要事实等欺诈行为。4.乙方未按照约定时间、方式支付房款。5.乙方未按照约定接受房屋交付。三、法律名词及解释:1.甲方:指房屋的出售方,具有房屋所有权及土地使用权。2.乙方:指房屋的购买方,具有购房意愿并支付房款。3.定金:指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。4.交付:指甲方将房屋及附属设施实际移交给乙方。5.违约金:指因违约行为而向对方支付的惩罚性款项。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方延迟交付房屋。解决办法:甲方应按照约定时间、方式交付房屋,如延迟交付,应承担违约责任,向乙方支付违约金。2.问题:甲方交付的房屋存在质量问题。解决办法:甲方应在接到乙方通知后的规定时间内修复质量问题,直至达到双方约定的质量标准。3.问题:乙方延迟支付房款。解决办法:乙方应按照约定时间、方式支付房款,如延迟支付,应承担违约责任,向甲方支付违约金。4.问题:甲方存在虚假陈述、故意隐瞒重要事实等欺诈行为。解决办法:甲方应按照诚实信用的原则履行本合同,如存在欺诈行为,导致合同无效,甲方应返还乙方已支付的房款,并支付乙方因此所遭受的损失。5.问题:房屋所有权及土地使用权转移手续办理缓慢。解决办法:甲乙双方应积极配合办理相关过户手续,如有疑问或困难,应及时沟通解决
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 二级建造师之二建建设工程法规及相关知识题库附参考答案(研优卷)
- 2020年山东滨州中考满分作文《青春需要历练》
- 湖北省金太阳百校大联考2024-2025学年高三上学期10月联考语文试题及答案
- 陶瓷制品生产设备维护与故障排除考核试卷
- 标准化服务在医疗设备维护中的质量控制考核试卷
- 电动牙刷市场细分与目标用户考核试卷
- 乡村旅游行业合作与联盟策略
- 住宅装修中的照明设计原则与技巧考核试卷
- 7.2节奏与旋律(解析版)
- 财务报表欺诈识别与防范考核试卷
- 社会主义发展史智慧树知到期末考试答案2024年
- 跨境电商知识竞赛考试题库(共500题)
- 中学生食品安全教育 主题班会课件(共张ppt)
- 高三生物命题说题比赛一等奖课件
- 提高烤烟漂浮育苗抗病性抗逆性的技术措施
- 《动物营养代谢疾病》PPT课件.ppt
- 汽车室内灯标准正式
- 日本签证在职证明
- 河南省农村信用社信贷管理基本制度
- 超声波焊接作业指导书
- 融媒体时代下纪录片的发展分析
评论
0/150
提交评论