手房买卖合同不需要中介

手房买卖合同不需要中介合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构__________，房屋所有权证号__________，土地使用权证号__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。1.3甲方应当保证其对该房屋享有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房屋买卖交易的总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。2.3除定金外，乙方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币__________元整支付给甲方。2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权及土地使用权转移给乙方，并办理相关过户手续。过户费用由乙方承担。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，并签署《交付验收单》。3.2如房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内予以修复，直至达到双方约定的质量标准。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋享有完全的所有权，如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。4.2甲方应按照约定时间、方式向乙方交付房屋，并保证房屋及附属设施的质量和使用功能。4.3乙方应按照约定时间、方式支付房款，并按照约定接受房屋交付。4.4甲乙双方应遵守相关法律法规，按照诚实信用的原则履行本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。5.2如甲方存在虚假陈述、故意隐瞒重要事实等欺诈行为，导致合同无效的，甲方应返还乙方已支付的房款，并支付乙方因此所遭受的损失。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及土地使用权转移手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.附属设施清单5.房屋质量检测报告6.交付验收单7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋及附属设施，或交付的房屋及附属设施存在质量问题。2.甲方未按照约定时间、方式支付房款。3.甲方存在虚假陈述、故意隐瞒重要事实等欺诈行为。4.乙方未按照约定时间、方式支付房款。5.乙方未按照约定接受房屋交付。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权及土地使用权。2.乙方：指房屋的购买方，具有购房意愿并支付房款。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。4.交付：指甲方将房屋及附属设施实际移交给乙方。5.违约金：指因违约行为而向对方支付的惩罚性款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照约定时间、方式交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.问题：甲方交付的房屋存在质量问题。解决办法：甲方应在接到乙方通知后的规定时间内修复质量问题，直至达到双方约定的质量标准。3.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：乙方应按照约定时间、方式支付房款，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。4.问题：甲方存在虚假陈述、故意隐瞒重要事实等欺诈行为。解决办法：甲方应按照诚实信用的原则履行本合同，如存在欺诈行为，导致合同无效，甲方应返还乙方已支付的房款，并支付乙方因此所遭受的损失。5.问题：房屋所有权及土地使用权转移手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应积极配合办理相关过户手续，如有疑问或困难，应及时沟通解决