门面房转让合同协议书范文

门面房转让合同协议书范文合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方转让的门面房位于__________（地址），房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.2该房屋为甲方合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响转让的问题。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格购买甲方所转让的门面房。2.2乙方支付转让费的方式如下：（1）在本协议签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付转让费的____%，即人民币__________元（大写：__________元整）；（2）剩余的转让费人民币__________元（大写：__________元整），乙方承诺在办理房屋过户手续过程中，按照甲方的要求支付。第三条房屋过户及交付3.1乙方应自本协议签订之日起，负责办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的一切税费。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋及附属设施、设备、权利义务等一并转让给乙方。3.4乙方应在房屋过户手续办理完毕后，按照本协议约定的价格，向甲方支付剩余的转让费。3.5房屋交付时间：本协议签订之日起____个工作日内。第四条权利义务4.1甲方保证所转让的门面房符合国家法律法规及政策规定，不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响转让的问题。4.2甲方应按照本协议约定，协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。4.3乙方应按照本协议约定，支付转让费，并承担房屋过户过程中产生的一切税费。4.4乙方自房屋过户手续办理完毕后，享有房屋及附属设施、设备、权利义务等的一切权益。4.5甲乙双方应遵守国家法律法规及政策规定，履行合同义务，共同维护合同的履行。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方违反本协议第四条第1款的约定，导致房屋存在权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响转让的问题，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。5.3如乙方未按照本协议第二条第2款的约定支付转让费，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的转让费的____%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（转让方）的房屋所有权证/不动产权证复印件2.乙方（受让方）的身份证复印件3.房屋过户所需的相关税费计算公式及收费标准4.房屋转让费支付凭证5.房屋过户手续办理过程中的相关文件6.甲乙双方签订的《门面房转让合同协议书》副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供符合法律法规及政策规定的门面房，导致房屋存在权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响转让的问题。2.乙方未按约定时间支付转让费。3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。4.乙方未按约定承担房屋过户过程中产生的一切税费。5.甲乙双方未遵守国家法律法规及政策规定，未履行合同义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.门面房：指用于商业经营活动的房屋。2.转让费：指甲方将其门面房转让给乙方时，乙方应支付给甲方的费用。3.房屋过户：指将房屋的所有权、使用权等权益从甲方转移到乙方的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋过户手续复杂或税费问题：提前了解当地房屋过户政策和收费标准，寻求专业律师或房产中介的帮助，确保顺利办理过户手续。2.遇到甲方提供的门面房存在纠纷：要求甲方解决纠纷，确保房屋权属清晰，必要时可委托律师介入处理。3.乙方支付转让费不及时：在合同中明确约定违约金计算方式，一旦乙方违约，立即按照约定扣除违约金，并追究其法律责任。4.甲方不协助办理过户手续：收集证据，证明甲方违约，要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方将其门面房转让给乙方，乙方接受转让并支付转让费。2.甲乙双方签订《门面房转让合同协议书》，明确双方的权利和义务。3.办理房屋过户手续，将房屋所