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绍兴市商用房租赁合同尊荣版合同编号:__________出租方:名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:__________________电子邮箱:__________________承租方:名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:__________________电子邮箱:__________________第一条租赁房屋1.2租赁房屋的面积为____平方米。1.3承租方租赁该租赁房屋用于____(用途)。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后,如承租方需继续租赁,应提前一个月书面通知出租方,并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2承租方应在每月的____日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为____(银行转账、现金、支票等)。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,承租方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方,出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已赔偿后,__日内将押金无息退还给承租方。第五条维修责任5.1出租方负责对租赁房屋进行定期检查和维修,确保租赁房屋的安全和正常使用。5.2承租方应合理使用租赁房屋及附属设施,如有损坏,承租方应负责修复或承担修复费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月书面通知对方。6.2除不可抗力因素外,一方违约导致本合同无法履行,应承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1出租方未按本合同约定提供租赁房屋,应支付违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。7.2承租方未按本合同约定支付租金,应支付违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。7.3一方未履行本合同约定的其他义务,应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。出租方(盖章):____________年____________月____________日承租方(盖章):____________年____________月____________日一、附件列表:1.租赁房屋的房产证复印件2.承租方的营业执照复印件3.出租方的身份证明复印件4.租赁房屋的现状照片5.租赁房屋的装修图纸6.双方签订的补充协议二、违约行为及认定:1.出租方未按合同约定提供租赁房屋,属于违约行为。2.承租方未按合同约定支付租金,属于违约行为。3.双方未履行合同约定的其他义务,属于违约行为。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁房屋并有权将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁租赁房屋并有权使用的一方。3.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:租赁房屋的维修问题。解决办法:双方可约定一个维修基金,用于租赁期间的维修费用。2.问题:承租方经营不善,无法支付租金。解决办法:双方可协商变更经营方向或寻找新的承租方。3.问题:租赁期满后,承租方不腾退租赁房屋
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