绍兴市商用房租赁合同尊荣版

绍兴市商用房租赁合同尊荣版合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________第一条租赁房屋1.2租赁房屋的面积为____平方米。1.3承租方租赁该租赁房屋用于____（用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月的____日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为____（银行转账、现金、支票等）。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已赔偿后，__日内将押金无息退还给承租方。第五条维修责任5.1出租方负责对租赁房屋进行定期检查和维修，确保租赁房屋的安全和正常使用。5.2承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，如有损坏，承租方应负责修复或承担修复费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。6.2除不可抗力因素外，一方违约导致本合同无法履行，应承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1出租方未按本合同约定提供租赁房屋，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.2承租方未按本合同约定支付租金，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3一方未履行本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________年____________月____________日承租方（盖章）：____________年____________月____________日一、附件列表：1.租赁房屋的房产证复印件2.承租方的营业执照复印件3.出租方的身份证明复印件4.租赁房屋的现状照片5.租赁房屋的装修图纸6.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.出租方未按合同约定提供租赁房屋，属于违约行为。2.承租方未按合同约定支付租金，属于违约行为。3.双方未履行合同约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁房屋并有权使用的一方。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁房屋的维修问题。解决办法：双方可约定一个维修基金，用于租赁期间的维修费用。2.问题：承租方经营不善，无法支付租金。解决办法：双方可协商变更经营方向或寻找新的承租方。3.问题：租赁期满后，承租方不腾退租赁房屋