地下室转让合同协议书

地下室转让合同协议书合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（受让方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________一、转让内容1.1甲方同意将上述地下室的所有权及使用权转让给乙方。1.2乙方同意接受上述地下室的转让，并支付转让价款。二、转让价款2.1双方确认，地下室的转让价款为人民币________元整（大写：________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起七个工作日内，将地下室交付给乙方。3.2双方应共同前往相关部门，办理地下室过户手续。过户费用由乙方承担。四、权利与义务4.1甲方保证地下室符合我国相关法律法规及政策要求，具备转让条件。4.2乙方应按照约定支付转让价款，并承担地下室过户所需的费用。4.3双方应共同维护地下室的正常使用，遵守物业管理规定，确保地下室的安全。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定时间交付地下室，或乙方未按照约定时间支付转让价款的，每逾期一日，违约方应支付转让价款总额的千分之一作为违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.地下室所有权及使用权证明2.地下室转让价款支付凭证3.地下室过户手续相关文件4.地下室相关法律法规及政策文件5.地下室物业管理规定6.双方签字（或盖章）的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付地下室2.乙方未按照约定时间支付转让价款3.地下室不符合我国相关法律法规及政策要求4.双方未共同维护地下室的正常使用，违反物业管理规定5.双方未按照约定办理地下室过户手续三、法律名词及解释：1.地下室：指位于地下的房间，通常用于储存、居住或其他用途。2.转让价款：指甲方将地下室所有权及使用权转让给乙方所收取的款项。3.过户：指将地下室的所有权及使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。5.物业管理规定：指物业公司对地下室的管理规定，包括使用、维护、安全等方面。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地下室交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并按照约定履行。2.转让价款支付延迟：解决办法：乙方按照约定时间支付转让价款，逾期支付的，支付违约金。3.地下室过户手续办理困难：解决办法：双方共同前往相关部门，提供所需材料，协助办理过户手续。4.地下室不符合法律法规及政策要求：解决办法：甲方应确保地下室符合相关要求，如不符合，甲方承担相应责任。5.地下室使用过程中出现纠纷：解决办法：双方遵守物业管理规定，共同维护地下室正常使用，如有纠纷，通过协商解决。五、所有应用场景：1.个人或企业需要转让地下室所有权及使用权。2.个人或企业愿意购买地下室，并承担相应费用。3.地下室需过