建行房贷合同

建行房贷合同合同编号：__________合同各方：名称：__________地址：__________联系方式：__________名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为一家合法成立的金融机构，乙方为实现购房需求，经双方友好协商，就甲方向乙方提供建行房贷事宜达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供人民币__________元（大写：__________元整）的贷款，用于乙方购买房屋。1.2乙方承诺贷款仅用于购买房屋，不得用于其他用途。第二条贷款期限2.1本贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款期限内，乙方应按月偿还贷款本息。第三条还款方式与还款金额3.1乙方应按照甲方规定的还款方式和还款金额进行还款。3.2还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币__________元（大写：__________元整）。第四条贷款利率4.1本贷款的年利率为__________%。4.2贷款期限内，如遇利率调整，甲方有权按照相关规定调整贷款利率。第五条贷款发放与还款账户5.1甲方应在合同签订后的__________个工作日内将贷款发放至乙方指定的账户。5.2乙方应在贷款发放后的__________个工作日内提供相关房产抵押手续。5.3还款账户为甲方指定的账户，乙方不得擅自更改。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按照合同约定收取违约金。6.2乙方未按时还款的，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，并有权提前收回贷款。6.3甲方未按约定时间发放贷款的，乙方有权要求甲方支付逾期利息。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房产证复印件3.借款人身份证明复印件4.收入证明5.还款计划表6.贷款申请表7.抵押物评估报告8.贷款合同副本二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并按照合同约定收取违约金。2.未按时还款：借款人未按照合同约定的还款方式和还款金额按时还款，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，并有权提前收回贷款。3.甲方未按约定时间发放贷款：甲方未在合同签订后的约定工作日内将贷款发放至借款人指定的账户，借款人有权要求甲方支付逾期利息。三、法律名词及解释：1.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金逐月递减，利息逐月递减。2.抵押物：指借款人为获取贷款而提供给贷款方的用于担保贷款的财产。3.滞纳金：指借款人未按时还款而需支付给贷款方的违约金。4.违约金：指借款人未按约定履行合同义务而需支付给贷款方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未能按时提供房产抵押手续。解决办法：甲方应与借款人积极沟通，要求其在贷款发放后规定的工作日内提供相关手续。若借款人仍未能提供，甲方有权提前收回贷款。2.问题：借款人未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方发现借款人未按约定用途使用贷款时，应立即要求借款人改正，并按照合同约定收取违约金。情节严重者，甲方有权提前收回贷款。3.问题：甲方未按约定时间发放贷款。解决办法：若甲方未按约定时间发放贷款，借款人应与甲方沟通，要求其尽快发放贷款。若甲方