汕头市培训机构租赁合同

汕头市培训机构租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁资产1.1甲方出租的资产包括：房屋、场地、培训设施设备等（详见附件一）。1.2乙方租赁的资产仅限于开展培训业务，不得挪作他用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁资产的维修及保养，确保租赁资产的正常使用。4.2乙方应合理使用租赁资产，不得损坏，如因乙方使用不当导致租赁资产损坏的，乙方应承担修复费用。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁资产的保险手续，并将保险公司名称、保险合同编号告知甲方。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件一：租赁资产清单1.房屋面积：____平方米，位于__________。2.培训设施设备：详细名称、数量、型号等。3.其他：__________。一、附件列表：1.租赁资产清单a.房屋面积：____平方米，位于__________。b.培训设施设备：详细名称、数量、型号等。c.其他：__________。二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金。a.认定：乙方未在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。b.违约行为：每逾期一日，未支付应付租金的__%作为滞纳金。2.乙方不合理使用租赁资产，导致资产损坏。a.认定：乙方使用租赁资产的方式不符合合同约定，导致资产损坏。b.违约行为：乙方承担修复费用。3.甲乙双方未协商一致提前解除或变更合同。a.认定：未经书面协议，双方未签字盖章确认解除或变更合同。b.违约行为：需承担违约责任，向守约方支付赔偿金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁资产并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方资产并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍逾期未付，甲方有权解除合同并要求乙方支付滞纳金。2.乙方不合理使用租赁资产，导致资产损坏。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方采取措施修复损坏，如乙方不修复，甲方有权解除合同并要求乙方支付修复费用。3.合同争议发生。解决办法：双方应友好协商解决，如协商无果，任何一方有权向合同签订地人民法院