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文档简介

健康科技健康楼租赁协议合同编号:__________健康科技健康楼租赁协议甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________第一条租赁物业基本情况1.2物业地址:__________1.3物业面积:__________平方米1.4物业用途:__________第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月____元,租金总计为____元(大写:____________________元整)。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次,每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币____元(大写:____________________元整)。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本协议约定将租赁物及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务:(1)保证租赁物符合约定的用途,具备基本的入住条件。(2)依法对租赁物进行维修、养护,确保租赁物安全。(3)不得干涉乙方正常使用租赁物。(4)本协议约定的其他权利和义务。5.2乙方权利和义务:(1)按照约定的用途使用租赁物,不得擅自改变用途。(2)妥善保管租赁物,合理使用附属设施,不得损害租赁物。(3)按时支付租金和押金。(4)本协议约定的其他权利和义务。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本协议的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金,赔偿金为本协议租金总额的百分之二十。6.2甲方未按约定时间、质量标准交付租赁物,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为本协议租金总额的百分之十。6.3乙方未按约定时间支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金,滞纳金为本协议租金总额的千分之五。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:____年____月____日一、附件列表:1.租赁物业权属证明2.租赁物现状照片3.租赁物验收报告4.乙方经营范围证明5.乙方的企业法人营业执照副本6.甲方授权委托书(如有)7.乙方租赁申请报告8.租赁合同补充协议(如有)9.物业管理相关协议和规定二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间、质量标准交付租赁物,视为甲方违约。2.甲方未履行维修、养护义务,导致租赁物损坏,视为甲方违约。3.甲方干涉乙方正常使用租赁物,视为甲方违约。4.乙方未按约定用途使用租赁物,视为乙方违约。5.乙方未按时支付租金,视为乙方违约。6.乙方未按约定时间将租赁物及附属设施交还给甲方,视为乙方违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方:指租赁甲方物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限:指双方约定的租赁物使用的起止时间。4.租金:指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.押金:指乙方为保证履行合同向甲方支付的一定金额的金钱。6.违约金:指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付租赁物:乙方应与甲方协商延迟交付事宜,并要求甲方支付违约金。2.乙方未支付租金:甲方应提醒乙方按时支付租金,必要时可依法解除合同。3.租赁物损坏:甲方应及时进行维修,如系乙方原因造成,乙方应承担维修费用。4.变更租赁用途:乙方如需要变更租赁用途,应提前向甲方申请,并征得甲方同意。5.提前解除合同:甲乙双方可协商提前解除合同,

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