共同出资买房协议书

共同出资买房协议书合同编号：__________甲方（出资人）：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________乙方（出资人）：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方和乙方共同出资购买房地产，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本共同出资买房协议书。一、房产信息1.1房产名称：__________1.2房产位置：__________1.3房产面积：__________1.4房产单价：__________1.5房产总价：__________二、出资份额及金额2.1甲方出资份额：__________2.2甲方出资金额：__________2.3乙方出资份额：__________2.4乙方出资金额：__________三、出资方式及期限3.1甲方以现金方式出资，于本协议签订之日起____个工作日内将出资款项支付给乙方。3.2乙方以现金方式出资，于本协议签订之日起____个工作日内将出资款项支付给甲方。四、房产购买及管理4.1甲乙双方共同参与房产的购买过程，包括但不限于看房、谈判、签订购房合同等。4.2甲乙双方共同管理房产，包括但不限于物业费、维修费、税费等费用的支付。4.3甲乙双方应共同参与房产的处置，包括但不限于出售、出租等。五、利润分配及亏损承担5.1房产增值部分，甲乙双方按照出资比例分配。5.2房产亏损部分，甲乙双方按照出资比例承担。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。七、附则7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲乙双方身份证明原件及复印件3.银行转账记录证明4.房产购买合同5.物业管理合同6.维修基金缴纳证明7.房产交易税费缴纳证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间出资，认定为违约行为。2.甲方未按约定方式出资，认定为违约行为。3.乙方未按约定时间出资，认定为违约行为。4.乙方未按约定方式出资，认定为违约行为。5.甲乙双方未按约定共同参与房产购买过程，认定为违约行为。6.甲乙双方未按约定共同管理房产，认定为违约行为。7.甲乙双方未按约定共同参与房产处置，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.共同出资：指甲乙双方按照约定共同投入资金购买房产。2.出资份额：指甲乙双方在房产中所占的比例。3.出资方式：指甲乙双方投入资金的方式，如现金、转账等。4.房产增值：指房产价值上升的部分。5.房产亏损：指房产价值下降的部分。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间出资：甲方应承担逾期出资的违约责任，向乙方支付逾期利息。2.甲方未按约定方式出资：甲方应按照约定方式出资，如涉及赔偿，按违约责任处理。3.乙方未按约定时间出资：乙方应承担逾期出资的违约责任，向甲方支付逾期利息。4.乙方未按约定方式出资：乙方应按照约定方式出资，如涉及赔偿，按违约责任处理。5.甲乙双方未按约定共同参与房产购买过程：甲乙双方应重新协商，确定购买过程的参与方式。6.甲乙双方未按约定共同管理房产：甲乙双方应重新协商，确定房产管理的方式。7.甲乙双方未按约定共同参与房产处置：甲乙双方应重新协商，确定房产处置的方式。五、所有应用场景：1.甲乙双方为亲属或朋友，共同出资购买房产。2.甲乙双方为合作伙伴，共同出资购买房产