衢州市药品公司租赁协议

衢州市药品公司租赁协议合同编号：__________药品公司租赁协议出租方：名称：衢州市药品有限公司地址：浙江省衢州市柯城区_______号联系电话：____________________法定代表人：________________职务：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________法定代表人：________________职务：____________________鉴于出租方拥有位于浙江省衢州市柯城区_______号的药品仓库，且愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁该药品仓库，并按照双方约定的条款进行使用。为保证双方的权利和利益，经双方友好协商，特订立本协议。第一条租赁物1.2承租方同意租赁租赁物，并按照本协议约定的条款进行使用。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁协议。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2承租方应在每个月的前_______天内将租金支付至出租方指定的账户。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。第四条租赁物的使用4.1承租方应按照药品仓库的相关规定和行业标准使用租赁物，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.2承租方不得将租赁物转租给第三方，不得在租赁物上设立抵押权或者其他权利。4.3承租方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。第五条维修及保养5.1出租方应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件。如因出租方的原因导致租赁物不符合约定的，出租方应承担相应的维修、保养责任。5.2承租方应合理使用租赁物，并按照约定的期限和方式进行维修、保养。第六条保险6.1承租方应按照出租方的要求，办理租赁物的保险手续，并将保险单复印件交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条提前解除协议7.1在租赁期限内，如出租方或承租方提前解除本协议，应提前一个月书面通知对方，并按照双方约定承担相应的违约责任。7.2提前解除协议的，承租方应支付出租方一个月的租金作为违约金。第八条违约责任8.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2出租方未按约定交付租赁物，或租赁物不符合约定的，承租方有权解除本协议，并要求出租方支付违约金。8.3承租方未按约定支付租金，或未经出租方同意转租、抵押租赁物的，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：_______________承租方（盖章）：_______________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.药品公司租赁协议正本2.租赁物所有权证明3.租赁物使用权证明4.租赁物现状评估报告5.租赁物维修保养记录6.租赁物保险单据7.双方营业执照复印件8.法定代表人身份证明9.授权委托书（如有）10.租金支付凭证11.租赁物使用许可证12.租赁期满后的续租协议（如有）二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间交付租赁物，或租赁物不符合约定。2.出租方未能履行维修、保养义务，导致租赁物损坏或无法正常使用。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未经出租方同意转租、抵押租赁物。5.承租方未按约定使用租赁物，违反法律法规或行业标准。6.提前解除协议未按规定提前通知或未支付违约金。7.双方其他违反协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指衢州市药品有限公司，拥有租赁物并将其出租给承租方的法人或其他组织。2.承租方：指租赁租赁物并按照约定使用的法人或其他组织。3.租赁物：指位于浙江省衢州市柯城区指定地址的药品仓库。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.租赁期限：指本协议规定的租赁物使用的期限。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指承租方逾期支付租金时应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时不符合约定：出租方应在规定时间内修复或更换，直至符合约定。2.租金支付纠纷：查看支付凭证，核对金额，及时沟通解决。3.租赁物使用问题：双方应共同协商维修、保养或更换。4.转租、抵押租赁物：立即终止协议，并要求承租方支付违约金。5.法律法规或行业标准违反：立即纠正，并承担相应法律责任。6.提前解除协议：按照协议约定