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广州市酒店式公寓租赁合同合同编号:__________甲方(出租方):1.名称:____________________2.地址:____________________3.联系人:____________________4.联系电话:____________________乙方(承租方):1.名称:____________________2.地址:____________________3.联系人:____________________4.联系电话:____________________鉴于甲方拥有广州市酒店式公寓的出租权,乙方愿意租赁该公寓,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条公寓基本情况1.1甲方出租的公寓位于____________________,建筑面积为____平方米。1.2公寓设施包括:____________________(具体设施清单见附件)。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次,每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将公寓交还给甲方,甲方在确认公寓无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证公寓在租赁期间符合合同约定的用途,具备正常居住条件。5.2甲方应负责公寓的水、电、燃气、物业管理等公共费用的缴纳。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活,不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用公寓设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担维修费用。6.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定,不得从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同,均应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。7.2合同解除后,乙方应按照本合同约定将公寓交还给甲方,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为应付租金的__%。8.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的,违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):____________乙方(签字/盖章):____________签订日期:________________附件:公寓设施清单附件:公寓设施清单1.床x12.沙发x13.茶几x14.电视x15.空调x26.洗衣机x17.冰箱x18.热水器x19.餐桌x110.餐椅x411.书桌x112.椅子x113.衣柜x114.梳妆台x115.镜子x116.窗帘x一、附件列表:1.广州市酒店式公寓租赁合同2.公寓设施清单二、违约行为及认定:未按照约定提供公寓;未按时提供公寓维修服务;干涉乙方的正常居住和生活;随意提高租金。未按照约定支付租金;未合理使用公寓设施,导致损坏;在租赁期间从事违法活动。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有出租物业权利的一方。2.承租方:指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限:指双方约定的租赁时间长度。4.租金:指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金:指承租方为了保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。6.违约金:指违约方按照约定支付给守约方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按照约定提供公寓:解决办法:乙方有权要求甲方按照合同约定提供公寓,并有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定支付租金:解决办法:甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金,并有权要求乙方支付违约金。3.甲方干涉乙方的正常居住和生活:解决办法:乙方有权要求甲方停止干涉,并有权要求甲方支付违约金。4.乙方损坏公寓设施:解决办法:乙方应承担修复费用,如果无法修复,乙方应按照设施的实际价值赔偿甲方。5.乙方从事违法活动:解
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