手房终止交易合同

手房终止交易合同合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋所有权人，持有房屋所有权证（证号：__________），房屋位于__________（地址：__________），房屋结构及面积等具体情况如下：客厅：__________平方米卧室：__________平方米厨房：__________平方米卫生间：__________平方米总面积：__________平方米一、房屋交易价格1.甲乙双方确认，本合同所涉及的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款全部支付给甲方。支付方式为：__________。3.甲方应自收到乙方支付的购房款之日起，将房屋所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。二、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付条件为：__________。2.甲方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的保修责任。保修期限为：__________。3.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。三、合同的终止和解除（1）甲方或乙方违反国家法律法规及本合同的规定，严重影响到合同的履行；（2）甲方或乙方因不可抗力原因导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，同意终止或解除本合同。2.合同终止或解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付自付款之日起至退款之日止的利息。如乙方已支付的购房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。四、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的____%。2.甲方未按照本合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。3.乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付购房款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付自付款之日起至付款之日止的利息。五、争议解决1.本合同的签订、履行、终止、解除及违约等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证（证号：__________）2.房屋平面图3.房屋现状照片4.付款凭证5.过户手续相关文件6.保修合同二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定。2.乙方未按照合同约定支付购房款。3.甲方未按照合同约定协助乙方办理过户手续。4.甲方未按照合同约定承担保修责任。5.甲乙双方未按照合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的全部款项。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.保修责任：指甲方在房屋交付后，对房屋及附属设施承担的维修、更换等责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：乙方应按照合同约定履行支付购房款的义务，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如办理缓慢，甲方应承担违约责任。4.房屋交付后出现质量问题：解决办法：甲方应按照合同约定承担保修责任，对出现质量问题的房屋进行维修或更换。5.合同履行过程中发生争议：解决办法：甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.手房交易双方协商一致，达成房屋买卖意向。2.