借名买房协议书模板

借名买房协议书模板合同编号：__________借名买房协议书一、甲方（借名人）：1.1名称（或姓名）：__________1.2地址：__________1.3联系人：__________1.4联系方式：__________二、乙方（出名人和/或房产所有权人）：2.1名称（或姓名）：__________2.2地址：__________2.3联系人：__________2.4联系方式：__________鉴于甲方愿意借名乙方的名义购买房产，并鉴于乙方同意将房产登记在乙方名下，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产购买房产证号：__________房产地址：__________房产面积：__________房产用途：__________1.2甲方应向乙方支付购房款共计人民币__________元整（大写：__________元整），作为购买该房产的全部费用。甲方应按照本协议约定的付款方式和付款时间向乙方支付购房款。第二条付款方式及时间2.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付购房款的首付款，首付款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）甲方应按照下列方式支付：（1）自本协议签订之日起____个月内，每月向乙方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为房款；（2）甲方应按照乙方提供的还款计划和方式，按时足额向乙方支付剩余房款。2.3甲方未按照约定时间支付购房款的，应当按照逾期付款部分每日计算万分之______的违约金，违约金归乙方所有。第三条房产登记3.1甲方同意将该房产登记在乙方名下，并由乙方持有房产证。3.2甲方应协助乙方办理房产登记手续，提供必要的文件和证明材料。3.3房产登记费用由甲方承担。第四条房产使用和处置4.1该房产的实际使用权归甲方所有，甲方有权对该房产进行使用、出租、转让等处置。4.2甲方行使房产使用权时，应遵守相关法律法规，并不得损害乙方权益。4.3甲方出售该房产时，应提前通知乙方，并按照本协议约定的方式处理。第五条合同的解除和终止（1）双方协商一致；（2）甲方按照约定支付完毕全部购房款；（3）法律法规规定的其他情形。5.2本协议解除或终止后，甲方应按照本协议约定的方式处理房产。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2本协议约定的违约金计算方式如下：（1）甲方未按照约定时间支付购房款的，应当按照逾期付款部分每日计算万分之______的违约金，违约金归乙方所有；（2）其他违约行为导致的损失，双方可协商确定违约金金额。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解除、终止及违约金等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借名人）：__________乙方（出名人和/或房产所有权人）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.购房款支付凭证5.房产登记申请表6.房产登记费用支付凭证7.房产转让协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付购房款，视为违约。2.甲方未按照约定使用房产，造成乙方损失的，视为违约。3.甲方出售房产未通知乙方，或未按照本协议约定的方式处理的，视为违约。4.乙方未按照约定时间办理房产登记手续的，视为违约。5.其他违反本协议约定的行为，双方可协商确定违约行为。三、法律名词及解释：1.借名人：指实际购买房产但未在房产证上登记姓名的人。2.出名人和/或房产所有权人：指在房产证上登记的房产所有者。3.购房款：指购买房产所需支付的全部款项。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。5.房产登记：指将房产所有权、使用权等权利在相关政府部门进行登记的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付购房款：解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方按时支付购房款。如协商不成，乙方有权向人民法院提起诉讼，要求甲方支付逾期付款部分的违约金及赔偿因此造成的损失。2.甲方未按照约定使用房产：解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方按照约定使用房产。如协商不成，乙方有权要求甲方停止违约行为，并赔偿因此造成的损失。3.甲方出售房产未通知乙方：解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方按照本协议约定的方式处理房产。如协商不成，乙方有权要求甲方停止违约行为，并赔偿因此造成的损失。4.乙方未按照约定时间办理房产登记手续：解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方按时办理房产登记手续。如协商不成，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方实际购买房产，但希望通过