2024年抵押担保合同专业版（4篇）

第3页共3页2024年抵押担保合同专业版经中国银行(下称贷款方)与(下称借款方)充分协商，根据《借款合同条例》和中国银行的有关规定签订本合同，共同遵守。第一条自____年____月____日起，由贷款方向借款方提供(种类)贷款(大写)元，用于，还款期限至____年____月____日，利率按月息‰计算。贷款利率如遇国家调整，按调整后的新利率和计息方法计算。具体用款、还款计划如下：……第二条贷款方应在符合国家信贷政策和计划的前提下，按期、按额向借款方提供贷款。否则，应按违约数额和延期天数付给借款方违约金。违约金数额的计算，与逾期贷款的加息同。第三条借款方愿遵守贷款方的有关贷款办法规定，并按本合同规定用途使用贷款。否则，贷款方有权停止发放贷款，收回或提前收回已发放的贷款。对违约部分，按规定加收%利息。第四条借款方应按期偿还贷款本息，并以(详见清册)，上述财物的所有权归(借款方或第三方)，现作价元，作为本合同载明借款的抵押财物。借款方到期不能归还贷款本息，又无特定理由的，贷款方有权处理抵押财物，从中优先受偿。对不足受偿的贷款，贷款方仍有权向借款方追偿。第五条抵押财物由保管。抵押期间，借款方不得擅自转让、买卖抵押财物，不得重复设置抵押。发生上述行为均属无效。抵押财物的保管方应当保证抵押财物在抵押期间的安全、完整。在抵押贷款本息未清偿期间，发生抵押财物毁损、灭失的，由保管方承担责任。第六条贷款方有权检查、监督贷款的使用情况和抵押财物的保管情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。借款方对上述情况应完整如实地提供。对借款方违反借款合同的行为，贷款方有权按有关规定给予信贷制裁。贷款方按规定收回或提前收回贷款，均可直接从借款方存款帐户中扣收。第七条贷款到期，借款方不能归还贷款本息，又未与贷款方达成延期协议的，由贷款方按照规定程序处理抵押财物，清偿贷款本息。从逾期之日起至贷款全部清偿前，贷款方按规定对未清偿部分加收%的利息。并随时可以从借款方的存款帐户中直接扣收逾期贷款本息。第八条在借款方抵押财物之外的财产不足以清偿多个债权人的债务时，借款方愿以其财产(包括应收款项)优先偿还所欠贷款方的贷款本息。第九条借贷双方发生纠纷，由双方协商解决;需要诉讼的，向贷款方所在地人民法院提起诉讼;申请仲裁的，按有关仲裁规定办理。第十条其他第十一条本合同未尽事宜，按国家有关法律规定及银行有关贷款规定办理。第十二条本合同经借、贷双方签章之日起生效。本合同一式份，借、贷双方各持份。借款方借款单位公章法定代表人章经办人章贷款方贷款单位公章负责人章经办人章2024年抵押担保合同专业版（2）合同编号：抵押权人（甲方）：住所：法定代表人：联系电话：抵押人（乙方）：住所：法定代表人：联系电话：风险提示：抵押人如果是公司法人的，应要求公司法人提供公司章程，如果章程规定对外担保需要经股东会决议或特别决议，则要让公司提供相应的股东会决议。以免其他股东对抵押的效力提出质疑。债务人（乙方或者丙方）：住所：法定代表人：联系电话：风险提示：在签订担保合同的时候一定要认清担保主体，被法律禁止的主体是不能签订担保合同的，否则合同无效。一是国家机关，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。二是学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体。三是企业法人的分支机构及只能部门。四是银行等金融机构。乙方为担保甲方与乙方/丙方之间于____年____月____日所签订_____合同的履行，在公平、自愿、平等协商的基础上乙方以自己享有相关处分权的财产为甲方提供抵押担保。风险提示：虽然法律对于一些特殊的主体进行了担保的限制，但是担保中仍然有漏洞，甚至有欺诈。例如：设置虚假的抵押担保，使对方签订正常情况下不可能签订的合同，从而获得利益。也有欺诈行为人利用担保合同将抵押的财产真正抵给债权人达到“偷梁换柱”的目的。或是欺诈人无财产权，一项财产设置多个抵押，重复抵押等等。第一条乙方担保的主债务为____年____月____日甲方与____方签订的_____合同项下的以下债务：1、_____2、_____以上约定的担保债务外的其他债务均不进入担保范围。风险提示：抵押权是对债权的保障，当债权无法实现时，才需要明确主合同的效力。第二条双方约定乙方担保的范围包含以下各项中的第_____项、第_____项、第_____项、第_____项、第_____项、第_____项，未选中的不包括在担保范围中选中。1、主债权2、主债权利息3、乙方/丙方违约计收的复利和加收的利息4、乙方/丙方违约金5、实现抵押权的费用6、乙方/丙方对甲方的损害赔偿金风险提示：防止在抵押合同中签署流质契约条款（流质条款是指抵押权人和抵押人在合同中约定债务人履行期限届满抵押权人未受清偿时，抵押物所有权转移为债权人所有）。流质条款是无效的。第三条乙方以以下有权设置抵押权的财产的所有权、使用权以及其他可以处分的权利提供抵押担保：_____1、其中法律规定需要办理抵押登记始设立抵押权的财产为：财产a：_____财产b：_____其中财产_____在此之前已经设有_____担保物权，担保金额为：_____，担保方式为：____元人民币，除此之外没有其他第三人可以主张的物权存在。2、法律规定不需办理抵押登记抵押权自抵押合同生效即设立的财产为：财产a：财产b：其中财产_____在此之前已经设有_____担保物权，担保金额为：_____，担保方式为：____元人民币，除此之外没有其他第三人可以主张的物权存在。以上财产名称、权属证书编号、基本状况描述、价值评估等基本信息由乙方提供清单作为本合同的附件。若乙方所提供的以上抵押财产与清单不符，低于清单所描述的价值致使担保债权不能完全实现则乙方当承担违约责任。3、甲方有权随时对抵押财产状况进行检查，若遇抵押人不当使用或者保管将可能致抵押物价值减损，甲方有权制止不当使用或者使用有利于保护抵押物的方式保管，必要时可以要求抵押人维修，抵押人不维修的则甲方可以自己维修，保管费用和维修费用由抵押人负担。但抵押人提供其他等额的物的担保则甲方不再享有前项权利。4、抵押物上如果存在赋税事项则甲方有权随时监督抵押人缴纳赋税。第四条双方约定在抵押权设立前由____方对第三条约定的以下抵押财产向保险公司上_____保险，保险金额为：____元人民币，保险期间为_____，保险费由____方负担，续保由____方及时办理。财产a：_____财产b：_____办理保险事务乙方应当提供协助义务。若乙方或者丙方违反前款约定致使抵押权设立后保险事务尚未办理完毕而导致抵押财产价值减损不能完全清偿债务或者抵押财产毁损灭失，乙方或者丙方应当另行提供担保。若约定甲方办理保险，在抵押权设立前甲方没有办理完毕致使抵押财产价值减损或者毁损灭失后无法主张保险理赔则乙方有权以该抵押财产清单上所载明的评估价值抵消主债权。第五条抵押财产价值减损或者毁损灭失所获得的保险赔偿金由保险人向_____提存以担保债权的履行，提存费用的负担依法律法规规定。抵押财产被第三人侵权所获得的赔偿金由乙方向_____提存以担保债权的履行，提存费用的负担依法律法规定。发生前两款情形债务人要求提前履行债务，甲方不得拒绝。风险提示：签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致。特别注意抵押财产是否是共有，如果是共有的，则抵押合同也要由共有人签字同意，以确保抵押合同合法有效。第六条以下抵押财产由抵押人协同甲方办理登记，法律法规规定须由抵押人和抵押权人一起办理登记的，则甲方和抵押人一起去登记单位办理。1、法律规定办理登记后抵押权始设立的财产：财产a：_____登记单位：_____财产b：_____登记单位：_____2、法律规定不需办理抵押登记抵押权自抵押合同生效即设立的财产为：财产a：_____登记单位：_____财产b：_____登记单位：_____3、登记于____年____月____日前完成。4、登记机关要求填写的担保登记期间届满由____方办理延续登记。5、登记需要缴纳的费用由____方负担。6、登记事项需要变更的由双方协商办理。第七条主债务人违约或者侵权给甲方造成损失，甲方有权以以下方式处理下列财产，抵押人可以监督甲方处理：2、以下财产折价处理：财产a：_____财产b：_____3、以下财产变卖：财产a：_____财产b：_____4、以下财产拍卖：财产a：_____财产b：_____折价、变卖、拍卖的各财产所得价款按照以下顺序实现甲方的债权，实现全部担保债权后剩余款项归还抵押人。（1）实现抵押权的费用，即折价、拍卖、变卖这些财产所合理支出的费用（2）罚息或者复利（3）主债权利息（4）主债权第八条主合同效力不影响本担保合同的效力。1、依据法律规定本合同经_____审查批准后生效，由____方于____年____月____日前向_____提出申请。2、依据法律规定本合同不需经过国家行政审批则本合同生效采以下第_____种方式：（1）抵押人和甲方签字盖章则生效。（2）本合同自向_____公证处公证后生效。公证费由____方承担。（3）本合同自____年____月____日生效。（4）本合同自_____（附某一种或者多种条件）成就时生效。3、本合同一式____份，当事人各方各执一份，经公证的公证机关执一份，各分均具有相同的法律效力。第九条各方以本合同书上载明的通讯地址和电话送达文件和口头通知，若有变动当及时通知各方。第十条未经乙方书面同意主合同债权和债务都不得转让，否则乙方有权撤销本担保合同;未经乙方同意不得变更主合同，否则乙方不承担担保责任;若主合同双方均未按主合同的约定实际履行主合同则乙方免除担保责任。第十一条若因本合同发生争议各方经协商不成选择以下第_____种方式解决。1、向_____仲裁委员会申请仲裁2、向____人民法院起诉本合同签订地点是：甲方（公章或者私章、手印）：乙方（公章或者私章、手印）：丙方（公章或者私章、手印）：日期：2024年抵押担保合同专业版（3）抵押担保合同甲方（债权人）：（公司/个人）（住所/地址）乙方（债务人）：（公司/个人）（住所/地址）鉴于甲方与乙方就乙方向甲方借款事宜达成一致意见，为保障甲方债权的安全和乙方债务的履行，甲、乙双方达成如下协议并签订本抵押担保合同：第一条抵押物的范围及评估1.1乙方承诺将自愿将其名下的以下财产作为本合同的抵押物，包括但不限于房屋、土地、车辆、股权、债权、存款、证券、知识产权或其他合法财产。（具体财产和抵押物评估价值应在附件中详细列出）1.2甲方有权委托专业评估机构对抵押物进行评估，评估费用由乙方承担。1.3抵押物的抵押价值应不低于乙方债务的总额。1.4抵押物的所有权归乙方所有，但在债务未偿还完毕前，甲方有权优先受偿。第二条债务的形成2.1乙方欠甲方借款金额为（大写）元整（￥.），借款用途为（填写用途）。2.2借款期限为（如：一年/两年/三年/其他）。2.3借款的利率为%，利息的计算方式为（选择一种计算方式：按日计息/按月计息/按年计息）。2.4借款的还款方式为（等额本息/先息后本/其他），具体还款计划在附件中详细列出。2.5乙方在债务期限届满之前，有权根据自身经营情况和财力状况提前偿还债务，并在提前还款时支付相应的利息和违约金。第三条债权的转让3.1经甲方书面通知，本合同项下的债权得以转让给其他第三方。3.2债权转让后，债务人的还款义务不因此而减免或改变。3.3若债权转让给第三方，则乙方同意在收到第三方书面通知后，将债务还款给新债权人。第四条抵押物的保管和处置4.1在债务履行期间，抵押物由乙方负责保管，并保证抵押物的安全性和完整性。4.2若乙方违约未能按时偿还债务，则甲方有权依法行使抵押物的处分权，以偿还债务及相关费用。4.3抵押物的处分方式包括但不限于按法律规定拍卖、变卖、抵债、转让、注销或变更等方式。4.4若抵押物在处分过程中价值不足以清偿债务，则乙方应继续承担剩余债务的偿还责任。第五条保证5.1乙方保证其在签订本合同时提供的财产真实、合法、有效，并不存在任何侵犯他人权益的情况。5.2乙方保证其没有以虚假手段获得贷款或作虚假资料欺诈借款。5.3乙方保证不得以任何方式对抵押物进行转移、抵押、处分或减少价值。5.4乙方承诺在债务期限届满时如期还款，如乙方未能按时履行还款义务，甲方有权追究乙方的违约责任，包括但不限于要求乙方支付逾期利息、违约金，以及采取法律措施进行追偿。第六条违约责任6.1若乙方未能按时履行还款义务，甲方有权要求乙方支付逾期利息和违约金，违约金的金额为逾期金额的%。6.2若乙方严重违反本合同的约定，甲方有权解除本合同并要求乙方立即清偿全部债务，甲方还有权要求乙方支付因解除合同所造成的一切经济损失。6.3若乙方以虚假手段取得借款或存在其他欺诈行为，甲方有权追究乙方的刑事责任，并要求退还借款及支付逾期利息、违约金及相应的经济损失。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.3本合同的签署、生效、履行和争议解决均适用中国法律。7.4甲方和乙方因本合同产生的争议应友好协商解决，若协商未果，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。7.5本合同自双方签字盖章之日起生效，至债款完全清偿之日止。甲方（债权人）：乙方（债务人）：日期：日期：2024年抵押担保合同专业版（4）抵押担保合同甲方：（借款人/债务人）住所：身份证号：联系电话：乙方：（出借人/债权人）住所：身份证号：联系电话：鉴于甲方需向乙方借款，为保证借款的安全和履行借款合同的约定，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成以下合同：第一条甲方所借款项及担保金额1.1甲方现向乙方借款人民币(以下简称“借款金额”)，借款金额为人民币______________元整。1.2甲方将以其名下的抵押物作为担保，抵押物包括但不限于以下物品：（列举担保物品及相关信息）序号名称估计价值(元)1.2.3.甲方与乙方确认以上抵押物的产权全部属于甲方，没有任何权属纠纷以及其他限制。第二条甲方的权利与义务2.1甲方在签署本合同之前应向乙方提供以下材料：（1）身份证复印件；（2）不动产权证等相关抵押物权属证明文件；（3）抵押物估价报告；（4）其他乙方要求的必要文件或证明。2.2甲方在借款期限