出租房合同注意些什么

出租房合同注意事项甲方（出租方）：【甲方全名】乙方（承租方）：【乙方全名】一、租赁物及用途1.甲方同意出租该房屋，乙方同意承租该房屋。2.乙方保证，租赁该房屋仅用于【居住/办公等】合法用途，并遵守相关法律法规。二、租赁期限1.本合同自【起始日期】起至【结束日期】止，共计【租赁月数】个月。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知月数】个月通知甲方，并经甲方同意后，双方可续签合同。三、租金及支付方式1.乙方应支付甲方每月租金为人民币【金额】元（大写：【金额大写】元整）。2.乙方应在每月【具体日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【滞纳金比例】%作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订本合同时支付甲方押金人民币【金额】元（大写：【金额大写】元整）。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任1.在租赁期间，该房屋及附属设施的正常维护维修责任由甲方承担。2.因乙方使用不当导致的损坏，维修责任及费用由乙方承担。六、合同的变更和解除1.双方同意，未经对方书面同意，不得擅自变更或解除本合同。2.发生不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方有权解除合同，并应立即通知对方。七、违约责任1.任何一方违反本合同的条款，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付相当于一个月租金的违约金。2.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_________________日期：【签订日期】乙方（签字）：_________________日期：【签订日期】出租房合同甲方（出租方）：【甲方全名】乙方（承租方）：【乙方全名】一、和概述本合同为“出租房合同”，旨在明确甲方出租房屋与乙方承租房屋的相关事宜，包括房屋信息、租赁期限、租金支付、维修责任等内容。二、租赁物及用途1.甲方同意出租该房屋，乙方同意承租该房屋。2.乙方保证，租赁该房屋仅用于【居住/办公等】合法用途，并遵守相关法律法规。三、租赁期限1.本合同自【起始日期】起至【结束日期】止，共计【租赁月数】个月。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知月数】个月通知甲方，并经甲方同意后，双方可续签合同。四、租金及支付方式1.乙方应支付甲方每月租金为人民币【金额】元（大写：【金额大写】元整）。2.乙方应在每月【具体日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【滞纳金比例】%作为滞纳金。五、押金1.乙方应在签订本合同时支付甲方押金人民币【金额】元（大写：【金额大写】元整）。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、维修责任1.在租赁期间，该房屋及附属设施的正常维护维修责任由甲方承担。2.因乙方使用不当导致的损坏，维修责任及费用由乙方承担。七、合同的变更和解除1.双方同意，未经对方书面同意，不得擅自变更或解除本合同。2.发生不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方有权解除合同，并应立即通知对方。八、违约责任1.任何一方违反本合同的条款，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付相当于一个月租金的违约金。2.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。十、保密条款双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露。保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。十一、执行和适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十二、签署方和签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_________________日期：【签订日期】乙方（签字）：_________________日期：【签订日期】附件：房屋平面图、设施清单等出租房合同特殊应用场合及注意事项一、特殊应用场合及条款说明和修正1.商务办公租赁在商务办公租赁场合，合同中应明确租赁房屋的商用性质，以及是否包含办公家具、网络接入等设施。同时，对于乙方可能进行的室内装修或改造，应规定相应的审批流程和责任归属。2.短期租赁（如度假屋、民宿）短期租赁合同中，应明确租赁的具体时间段，以及对于短期租赁特有的清洁费用、押金退还时间等条款。考虑到短期租赁可能涉及到的频繁换客，应加强对于房屋及设施的保护和维修责任的规定。3.学生宿舍租赁针对学生宿舍租赁，合同中应包含对学生行为的特殊规定，如禁止喧哗、遵守宿舍管理规定等。同时，考虑到学生可能的经济能力，租金支付方式和押金金额可以适当调整。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.租赁期间的维修责任问题：维修责任界定不明确，导致纠纷。解决办法：在合同中详细列出甲方和乙方的维修责任范围，以及维修费用的承担方式。2.租金逾期支付问题：乙方逾期支付租金，影响甲方权益。解决办法：明确租金支付的具体日期和逾期支付的滞纳金比例，同时约定甲方在乙方多次逾期支付后的合同解除权。3.押金退还问题问题：租赁期满后，押金退还流程不明确。解决办法：在合同中规定押金退还的具体流程和时间，以及扣除条件。4.房屋及设施损坏问题：租赁期间房屋或设施损坏，责任归属不清。解决办法：合同中应明确房屋及设施的初始状态，以及损坏后的责任判定和维修费用承担。1.房屋平面图：确