手房买卖的定金合同范本

手房买卖的定金合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________性别：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________性别：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权证号为________________。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，上述房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将定金人民币（大写）：____元整（小写）：________________元，支付给甲方。第三条定金的作用及退还3.1乙方支付定金后，如乙方未按照本合同约定履行购买房屋的义务，甲方有权不退还定金。3.2如甲方未按照本合同约定履行出售房屋的义务，乙方有权要求甲方双倍退还定金。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋买卖价格的____%。5.2违约方应承担因违约所导致的一切损失及费用。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，应提交合同签订地人民法院解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.房屋买卖价格确认书6.定金支付凭证7.房屋过户手续办理授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行出售房屋的义务，视为违约。2.乙方未按照本合同约定履行购买房屋的义务，视为违约。3.甲方未按照本合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。4.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。5.乙方未按照本合同约定时间支付定金，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。4.房屋所有权转移：指甲方将房屋的所有权依法转移给乙方。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间履行出售义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未能按照约定时间支付定金，甲方有权解除合同，且乙方已支付的定金不予退还。3.房屋过户过程中遇到问题，甲乙双方应积极沟通，协商解决。如有需要，可寻求专业律师的帮助。4.甲方未履行协助过户手续的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求支付违约金。五、所有应用场景：1.手房买卖双方达成购房意向。2.买方支付定金作为